今日の岐阜市は、蒸し暑かった。
最高気温は、14時ごろに、34.6℃でした。
しかし、体感温度は、暑いよ・・・・・・・・。
ちなみに、14時ごろの湿度は、50%前後でした。
岐阜市の不快指数は、82で、「ほとんどの人が不快に感じる」状況でした。
明日の不快指数の予想は、今日より高く、84ということです。
こういった日は、どうも集中力に欠けますね・・・・・・・。
今日、小生所有地の土地へ除草剤を散布しました。
土日にやろうと思っていたら、梅雨が逆戻りしたような天気で、なかなか散布できませんでした。
この時期、遊休地を見ると、雑草が目につきますね・・・・・・。
草刈りをやる人、除草剤を散布する人、様々です。
空き地の管理、特に、農地の場合、雑草のおもりは大変です。
草刈りにしろ、除草剤にしろ、一夏に3～5回ぐらいの頻度で、やらなくては・・・・・・・・。
結構、体力がいります・・・・・・・。
時間もかかります・・・・・・・。
しかし、草が生えないように、農地を宅地にすれば、固定資産税が高くなります。
なんか、いい方法はないでしょうかね・・・・・・・・。
今日、土地売買の契約書を作成しました。
このとき、契約書を袋とじにします。
袋とじの方法は、いろいろありますが、小生は、製本テープを使います。
袋とじの目的は、書類が２通以上になる場合に、それが一体となって作成されたものであること、つまり、２通目以降が後日に加えられた
り、差し替えられたといった疑いがないようにするためのものです。
その証として、袋とじの表と裏に、割印します。
しかし、割印の有無と法律行為の有効性とは無関係ですので、書類が付け加えられたかどうかの争いが当事者になければ、割印がなくて
も問題ありません。
割印は契印とは異なり、必ずしも末尾に署名捺印や、記名押印と同じ印でなくてもよいとされています。
契印は、契約書が複数ある時、両ページにまたがって押す印鑑のことです。
契印の目的は、ひとつの文書であることを証明するためのものですから、契約者が契約書に捺印した印鑑と同じものを使う必要がありま
す。
また、契約書に2名以上の署名者がいる場合は、全員の契印を押す必要があります。
ですから、袋とじにして、割印を押した方が、簡単ですかね・・・・・・・。
今日、所属する岐阜県宅地建物取引業協会主催の研修会がありました。
テーマ二つあり、一つは、「平成24年度税制改正等について」で、講師は、税理士の先生でした。
不動産業界に関係する税制改正の項目は、18項目ありました。
そこの中で、小生、まったく知らなかった項目がありました。
それは、「復興財源としての臨時的な税制措置」というものです。
「復興特別所得税」として、所得税を納める義務がある者は、基準所得税額のほかに、復興特別所得税が加算されるということです。
加算される税率は、基準所得税額に、2.1%の税率を乗じたものです。
それも、平成25年から、平成49年までの25年間です。
これって、増税ですよね・・・・・・・・。
例えば、土地を売った時に納める税率は、現行、所得税と住民税合わせて、20%ですが、これが20.315%になります。
譲渡所得が金額が大きいから、この数字はバカになりません。
これって、国民は知っているのかなあ・・・・・・・・・
消費税のことばかり注目されているが・・・・・・・政府は、詐欺師か・・・・・・。
政府は、増税する全てを、国民に分かりやすく、明確に説明してほしいなあ・・・・・・・。
今日、お客様の会社を訪問したら、ちょっとタバコを吸ってくるから・・・・・・・・と席を外されました。
最近では、ほとんどの事業所が分煙ですね・・・・・・・。
航空機や鉄道、タクシー等の公共交通機関、劇場や競技場も、ほとんどが禁煙です。
ところで、喫煙率をみてみると、1966年の52.0%（男83.7%、女18.0%）をピークに、2010年では全体で23.9%（男36.6%、
女12.1%）と減少傾向ということです。
小生も、1日3箱ぐらい吸う、ヘビースモーカーでした。
タバコをやめて、11年経ちますが、今思うと、よくやめれたなあ・・・・というのが実感です。
タバコをやめた理由は、病気でした。
入院中、検査が大変だったことと、ドクターにタバコをやめないと、再発して、死にます。と言われ、やめれました。
タバコは、ニコチンの依存度が高く、なかなかやめれません。経験者として、よく分かります。
でも、やめれたら、やめたほうが、いいと思いますよ。
タバコをやめれば、すべてプラスになりますよ。