今日、お客様から相談された土地の境界の立会に、現地へ行ってきました。
土地の面積を確定するため、測量します・・・・それには境界を確定する必要があります。
測量図には、確定測量図、現況測量図、地積測量図がありますが、今日は、確定測量図を作成するための立会でした。
確定測量図とは、全ての隣地所有者の立会いを得て、境界確定されたもの（官有地に接する場合は、官民査定手続も経たもの）をいいます。
土地の売買するときに、よく実施します。
それにしても、９月も終わりというのに、暑かったぁ・・・岐阜市の最高気温３０．７℃でした。
千葉県を襲った台風１５号の被害のニュースが、毎日のように報道されています。
自然災害は、今回に限ったことではないのに、これだけ大きく報道されるのは、なぜ・・・・・。
首都圏に近いからですかねぇ。
危機管理の甘さですかねぇ・・・・災害を経験した人材不足じゃないかなぁ。
それに、東京電力は、リスク管理も甘かったんじゃないかなぁ・・・事前の準備が、できてなかった。
倒木による架線の切断による停電・・・・そんな危険なところは、事前に対応しておくべきではないんですかねぇ。
行政も、この機会に、危機管理と、リスク管理を徹底して欲しいものです。
今日、ドコモのスマホ教室へ、妻と参加しました。
小生、インターネットは事務所で利用しているので、多少の知識はあるつもりでした。
しかし、スマホの機能には、まったく役立ちませんでした・・・・スマホの扱い方が、難しすぎます。
そして、画面がタッチパネルですから、慣れませんねぇ。
午前中６０分、午後から６０分の教室でした・・・・参加してよかったですねぇ。
基本的な、スマホの使い方がよくわかりました。
既存住宅の不動産取引について、宅地建物取引業法の改正により、不動産業者としては、少し複雑になりました。
既存住宅の売買、いわゆる中古住宅の売買について、瑕疵が見つかったときの対処を事前に行っておくというものです。
瑕疵とは、雨漏りするなど、住宅が本来持っているべき品質や性能を欠くことです。
不動産業者は、売買の対象となる既存住宅について、「建物状況調査」（インスペクション）の実施を、売主、買主に説明しなければならない。
そして、「隠れた瑕疵」が見つかった場合の対処として、「既存住宅売買瑕疵保険」の加入についても、紹介すること。
要するに、中古住宅の売買で、売主、買主のリスクを軽減させるといった改正ですかねぇ。
小生と妻の携帯電話は、現在、ガラケーです。
小生は、これで不自由はないんですが、妻が、スマートホンにしてほしいということで、来週、スマホ店へ・・・・。
いよいよ、スマホデビューです。
６０歳代のスマホ所有者が、７０％、７０歳代のスマホ所有者が、５０％もあるそうです。
ただ、携帯電話やスマートホンの毎月の料金が、分かりづらいですねぇ。
