不動産屋おやじのつぶやき

私は、安心・安全そして親切をモットーに不動産屋を営業しています。日々の業務の中で感じたことを、皆さんに伝えます。

運動会

2011-09-30 16:41:01 | 日記
 10月は、運動会シーズンです。

 明日は、小生の孫の保育園の運動会です。

 10月8日は、地域の市民運動会です。

 ところで、運動会の見学?、参加?には、どんな服装で行ったらいいのでしょうか。

 まさか、スーツでは・・・・・・。

 やはり、動きやすい格好がいいでしょうね。

 地域の市民運動会は、役員ですので、準備やお手伝い、後片付けなどがあるので、汚れてもいい服装で行きます。

 Tシャツかポロシャツで、ジーパン姿ですかね・・・・・・。

 運動会に出場するなら、ジャージの方が、いいのでは・・・・・・。

 どちらにしても、TPOに合った服装で参加しましょう。

 TPOとは、和製英語で、time(時)とplace(場所)とoccasion(状況)のことです。

 あとは、日陰が殆どないので、女性の方は、紫外線対策は重要ですよ。





やな

2011-09-29 17:19:16 | 日記
 昨日、仲間と岐阜の根尾川上流の「やな」へ行って、アユ料理を楽しみました。

 「やな」とは、梁漁(やなりょう)を売り物にした食事処です。

 「観光やな」ともいいます。

 梁に入って鮎を捕まえて楽しむことが出来たり、そのやなを見ながら川を渡る涼風を受け、捕れたばかりの新鮮な鮎料理に舌鼓

 を打てます。

 料理は主に鮎料理ですが、基本的には河川にやなを設置し行われるが、生簀や人工川を設けて行う施設もあります。

 シーズンは、通常は6月下旬~10月末くらいまでです。

出てきた料理は、鮎刺身(鮎アライ)、塩焼き、鮎みそ焼き、鮎唐揚げ、鮎天婦羅、鮎めしでした。

 とてもおいしかったで~す。

 







不動産登記の個人申請

2011-09-28 15:06:56 | 日記
 今日、知合いの方から、不動産登記の個人申請のやり方について、質問がありました。

 話を聞くと、親戚同士が土地の売買をしたので、所有権移転登記を知合いの方が、代理でやってやりたい。とのことでした。

 早速、登記申請書のひな型を見せてあげました。

 そして、添付書類についても、詳細に説明しました。

 一度、作成してみるということでしたので、法務局のホームページを教えました。

 現在、各法務局では、個人申請などについて相談コーナーが設置されています。

 作成したら、その相談コーナーで見てもらってください。と助言しました。

 このように、最近は、個人申請をする人が多くなりました。

 専門者は、司法書士さんの仕事です。

 一般の売買に伴う所有権移転登記は、司法書士さんに全部委任して申請してもらいます。

 





 




一時使用の土地賃貸借

2011-09-27 15:26:13 | 日記
 昨日、一時使用の土地賃貸借契約を締結しました。

 郊外の田園地域で、売地として出してある物件を、一時使用の目的で貸しました。

 周辺地域の下水道本管敷設工事の工事車輛、資材置場として、4ケ月間貸すことになりました。

 面積は、約120坪で、現況は雑種地です。

 工事業者の方、いわく周りの土地は、田んぼばっかりで、農地以外の利用は制限されているので、借りれる土地がないので、苦

 労します。とのことでした。

 公共事業ですが、市役所が空き地まで世話をしてくれないとのことでした。

 一時使用の土地賃貸借は、建物を建てれば、借地借家法の適用を受けますが、借地借家法第25条により原則として借地人保護の

 ための諸規定は適用されません。

 駐車場や資材置き場として貸す場合は、借地借家法の適用はありません。

 ですから、一時使用で注意することは、土地の上に簡易な建物であっても、建てさせない方が、いいと思います。



 








アウトレット・ジャズドリーム長島

2011-09-26 17:05:43 | 日記
 昨日、三重県長島町にあるアウトレットパーク・ジャズドリーム長島へ、行ってきました。

 ちょうど9月21日に拡大オープンしたということで、今までの出店数が倍以上、240店舗になっていました。

 朝、10時頃駐車場に着きました。

 もう駐車場の入口は、渋滞していました。

 すごい人出でした。

 このアウトレットパークは、三井不動産が運営しているので、店舗も充実しています。

 ただ、飲食店が少ないので、どの店も行列でした。

 10時に入って、午後3時までウインドショッピングをしました。

 疲れました・・・・・・。

 駐車場まで来たら、帰りの出口で、渋滞でした。

 一度、遊びに行ってくるといいですよ。