小生、今日、仕事納めで～す。
明日から、来年１月5日（日）まで、お休みさせていただきます。
今年も、いろんな方にお世話になりました。
また、大きな病気もしないで、過ごすことができました。
景気は、良くならないですけど、1年間、無事に過ごしたことが、最高です。
感謝、感謝～ですねぇ。
皆さんも、良いお年をお迎えください。
今日、媒介している土地の境界立会に行ってきました。
隣地は、５筆です。
いつも思いますが、隣地の所有者の方は、どんな方なのかなぁ・・・・・不安です。
スムーズに終わると、ホットします。
隣地の皆さんも、忙しいのに、立会っていただき、有難いことです・・・・・・感謝ですねぇ。
今日は、官民境界もありましたので、市役所から職員の方に、来ていただきました。
こちらも、無事に終了しました。
隣地の皆さん、本当にありがとうございました。
不動産業界の上部組織は、宅地建物取引主任という呼称を、「宅地建物取引士」に変更するよう、政府に働きかけているようです。
士とつけば、なんとなく箔がつくのでしょうかねぇ。
弁護士、税理士等々・・・・・・・・・。
小生、どちらでもいいと思うんですがねぇ。
変更することのメリットが、良く分からないですねぇ・・・・・・・。
かえって、変更することによる、事務手続き等の方が、大変じゃないのかなぁ。
変革は、重要ですが、意味のないことは・・・・・・・・いかがなもんですかねぇ。
今年も、残すところ、あとわずかになりましたねぇ。
年末年始は、営業するところもありますが、不動産屋さんは、ほとんどがお休みになります。
早いところでは、１２月２４日から、お休みのところもあります。
小生の事務所は、１２月２７日から、お休みさせていただきます。
年始は、１月６日（月）から、営業しますので、よろしくお願いします。
この間は、ブログも、お休みします。
今日、マンション購入を希望されている、お客様を物件案内しました。
３件の中古マンションを内覧してもらいました。
どれも、甲乙つけがたく、お客様も・・・・・・・う～ん。といった感じでした。
マンションの内覧で、物件のイメージは、分かりますが、その他の管理規約等、理解していただくことが、重要です。
そうしないと、重要事項の説明後、契約前にキャンセルも、あり得ますねぇ。
・共用部分に関する規約等の定め
・専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約等の定め
・専用使用権に関する規約等の定め
・計画修繕積立金等に関する事項
・通常の管理費用の額
・管理の委託先・・・・・・・等々
これらについて、事前に、良く説明しておくことが、お客様にとって、大事なことです。