不動産屋おやじのつぶやき

私は、安心・安全そして親切をモットーに不動産屋を営業しています。日々の業務の中で感じたことを、皆さんに伝えます。

学習塾の撤退

2019-11-29 17:50:54 | 日記

大手、学習塾の佐鳴予備校が、岐阜県内から、すべて撤退するそうです。

岐阜市内に、5校、その他県内に、2校ある佐鳴予備校が、すべて撤退します。

学習塾の過当競争があるとはいえ・・・・大手が撤退とは。

地方は、やっぱり駄目なんですかねぇ。

何とかならないものですかねぇ・・・・・。


定期借地の撤退

2019-11-15 17:02:20 | 日記

小生の近くの幹線道路沿いにある、中古車販売の大型店が、撤退します。

土地は、定期借地で賃貸していたようで、かなり広い敷地です。

もともとは、畑ですが、定期借地のため、宅地にして貸し出した・・・土地の固定資産税は、10倍以上になったのではないかなぁ。

撤退後の跡地は、すぐ借りてくれる方がいれば、いいですが、借りる方が見つからないと、大変です。

大型店舗の展開は、ほとんどが定期借地によるものですが、土地所有者にとっては、撤退というリスクがあることを認識しておく必要があります。

土地の売却も、この景気では・・・・なかなか、売れません。

岐阜市は、ドラッグストアが乱立しています・・・過当競争による撤退もあり得ますねぇ。


売地の管理 

2019-11-11 18:52:23 | 日記

先週、売地の依頼を受けている「空地」について、草が生い茂っているので、刈ってほしいという電話が、当方にありました。

土地の管理は、所有者で行ってもらうことにしてあるので、所有者へ、その旨を連絡しました。

所有者の方、高齢で病気で、草を刈れないので、どこか、やってくれるところへお願いしてもらえないか、ということでした。

小生が、若ければ、草刈りぐらい、やってあげることができるんですけど・・・・自分の土地の管理で、とても、そこまでできません。

ですから、今日、シルバー人材センターに出向き、除草の請負依頼をしてきました。

しかし、センターいわく、作業が混んでいて、1ケ月以上先になるということでした・・・それでも、仕方がないので依頼してきました。

売地が、なかなか売れないと、管理が大変ですねぇ。