今日、某分譲マンション業者の用地取得担当の社員の方と、面談しました。
分譲マンション用地を探していると、言うことでした。
岐阜市内では、現在２棟新築中ということでした。
岐阜市内では、供給過多では・・・・とお話しすると、売れているということでした。
しかし、新規顧客は、少ないんではないかなあ・・・・。
マンションの住み替えの顧客も、ある程度、あるんではないかなあ・・・・。
どちらにしても、首都圏と違って地方では苦戦しているようですねぇ・・・・。
今日、知合いの地主さんから、所有されている土地について、相談を受けました。
今後、保有する土地活用は、どうしたら・・・・・。ということでした。
不動産（特に土地）は、かつては所有しているだけで固定資産税等の保有経費を上回る価値の上昇があり
期待がありました。
しかし、現在では値上がりがほとんど期待でない上に、保有経費等の支出がかかるため、資産価値に
見合った活用を図ることが重要となります。
また、相続税対策や自分（所有者）とご家族の健康状態や環境の変化も踏まえながら、土地活用を
考えていく必要があります。
このような点から、土地の活用を考えてみると、「事業化→駐車場・賃貸住宅など」「現状維持」
「売却」が考えられますが、何が「有効な活用」となるかについては、そのケースごとに最終的には
ご本人が見極めていくことが必要です。
小生の考え方の基本は、利用する予定のない土地については、「売却」を勧めます。
今日、貸倉庫の仲介を依頼されました。
場所は、岐阜県各務原市の街の中で、利便性の良いところに位置しています。
敷地面積は、566.50㎡（171.36坪）で、倉庫の面積が、264㎡（79.86坪）です。
賃料は、１ケ月18万円です。
誰か、借りたい人は、いませんか～。
最近、よく聞かれるのが、アベノミクスの影響で、土地の価格が上がるんですか。と聞かれます。
小生の考え方を言えば、現状では、まったく影響がないですねぇ・・・・。
それどころか、まだ土地価格が下がっている感がします。
首都圏では、どうなんでしょうかねぇ・・・・。
地方都市への経済の影響は、遅れてきますから・・・・どうなるでしょうかねぇ。
現状では、アベノミクスの不動産への影響に対して、明言できる方は、いないでしょう。
ですから、一般的な不動産取引には影響はないと思いますねぇ・・・・。
今、全国で甲子園出場をかけて高校野球の予選会が行われています。
岐阜地域でも、岐阜県立岐阜商業高校という名門があり、優勝候補でしたが、今日、準決勝で負けました。
神奈川県予選では、今秋ドラフトの目玉・松井裕樹投手を擁する桐光学園が、春夏甲子園優勝５度の横浜と
対戦し、負けたということです。
このように、勝負は、どちらかに軍配が上がりますが、負けた方としては、とても辛いものですねぇ・・
しかし、結果は、ともかく、ここまで努力してきたことは、将来、必ず役に立つと思います。
これからも頑張ってほしいものですねぇ・・・・。