不動産屋おやじのつぶやき

私は、安心・安全そして親切をモットーに不動産屋を営業しています。日々の業務の中で感じたことを、皆さんに伝えます。

新聞広告

2017-02-28 17:22:28 | 日記

先日、某新聞に、リフォーム会社の広告が掲載されていました。

新聞広告では、リフォームの実績、何千件、苦情〇等、すばらしいことが書いてありました。

その会社付近を、たまに通りますが、人の気配がありません・・・・・・・会社の看板はあります。

広告の内容・・・・・・・・本当なんですかねぇ。

新聞広告は、掲載依頼について、審査等は、ないんですかねぇ・・・・・・広告の責任の所在は、どこなんですかねぇ。

あの広告を見れば、電話する消費者がいるんじゃないかなぁ・・・・・・・・電話じゃなくて会社訪問すべきですかねぇ。

不動産業は、認可制ですから、幽霊会社はありませんが、世の中には、いろんな会社があるので・・・・・注意が必要ですねぇ。

 


日の出、日の入り

2017-02-27 17:25:00 | 日記

日が長くなりましたねぇ。

今日、2月27日の岐阜の日の入りは、17時47分です・・・・・・・・日の出は、6時26分でした。

これから、もっと日が長くなってきます・・・・・・・なんとなく、仕事も、ゆっくりできそうな気がします。

日の出は、早くなってきて、早起きですかねぇ。

しかし、春眠暁を覚えず・・・・・・・ですかねぇ。

 

 


自然渋滞

2017-02-24 17:44:45 | 日記

今日、車で走っていたら、渋滞に巻き込まれました。

何か、工事か、事故かなぁ・・・・・・。

そのうちに、少しづつ動き出しました・・・・・・・何も、やっていませんでした。

自然渋滞でした。

こういった渋滞は、車間距離を開けすぎるドライバーがいるんですねぇ。 ・・・・・・・・

運転しながら、スマートフォンを見ているドライバーもいます。

高齢者で、トロトロ運転しているドライバーもいます。

何とかならないんですかねぇ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


ライフライン

2017-02-23 17:33:04 | 日記

借家人の退去の際、ライフラインの停止をしてないと、使用しているとして、使用料の請求がきます。

ライフラインは、「電気」「水道・下水」「ガス」です。

下水については、汲み取りトイレもあります・・・・・・これは、最終の残さの汲み取りをして、退去してもらいます。

これらが、しっかりとしてないと、大家さんが困ることになるので、注意が必要です。

 

 

 


土地の無償譲渡

2017-02-22 16:39:38 | 日記

岐阜県揖斐郡揖斐川町は、町有地を定住希望者に、無償で譲渡する「0円宅地事業」の申込みの受け付けを始めた。          

町内への移住定住を促進し、人口減少に歯止めをかけるのが狙い、ということです。                                                 

無償譲渡する土地は、300平方メートル、246平方メートルと278平方メートルの3区画ということです。                              

対象は、町内外を問わず50歳以下の定住希望者で、譲渡契約締結から、原則1年以内に住宅を建てることなどが条件ということです。               

住宅完成後は、10年間は土地や建物のまた貸し、土地の形状変更はできないということです。                             

申込者の適正については、審査委員会が審査し、契約者を決めるということです。                                     

応募者多数の場合は抽選ということです。

ここで、問題なのは、民間の個人同士で、こういった土地の無償譲渡をしたら、贈与税の対象になります。

対象となる贈与の評価額については、税務署は、相場の価格としています。

ですから、今回の揖斐川町のケースは、評価が0円ということはあり得ないので・・・・・・・・贈与税の対象になるんじゃないのかなぁ。

それと、取得税もかかるんじゃないのかなぁ・・・・・・・・こういった説明が必要では。