中古住宅の査定は、難しいですねぇ。
小生は、国税庁が、相続評価する際の評価方法を活用しています。
新築時の建築価格から、償却費用を差し引いた額が、現在価格というものです。
細かく査定するとしたら、建築士さんの知識が必要です。
しかし、不動産市場では、２０年以上経過した建物は、ざっくり売買価格は、ゼロと査定するケースが多いです。
これでは、中古住宅を売却したいと考えている所有者の方は、価格設定に納得できないですねぇ。
不動産業者は、売却する方が理解できるよう、しっかり説明して欲しいですねぇ。
土地売買の契約で、融資特約（ローン特約）を規定した案件で、融資が承認されませんでした。
この特約は、融資未承認の場合、契約は、白紙解除になります。
小生、いままで、こういった融資未承認のケースがありませんでした。
大変、ショックを受けました・・・・・売主様は、手付金を全額返還です。
次は、どうしたらいいんですかねぇ・・・・とりあえず解除証書に、署名です。
貼付した収入印紙は、無駄でした・・・う～ん。
小生、不動産業の夏季休業に明日から、入ります。
令和１年８月１０日（土）～８月１５日（木）まで、お休みとします。
この間、ブログもお休みします。
岐阜市内は、ドラッグストアー激戦地です。
今日も、１店、オープンしました。
主な店は、薬のアオキ、ゲンキー、スギ薬局、Ｖ・ドラッグ、最近は、ウエルシア、コスモスも進出しています。
半径１ｋｍ内に、数店が出店しています・・・・・採算が取れるのかなぁ。
薬剤師さんの配置は、大丈夫なんですかねぇ。
今日から、甲子園球場で、夏の高校野球が始まりました。
愛知県代表の誉高校は、惜しくも初戦敗退でした・・・・よく頑張りました。
この高校野球で、いつも思うことは、県代表チームの構成メンバーです。
高校所在地の地元出身のメンバーより、他県からのメンバーが多いということです・・・外人部隊というか。
今大会で、地元出身メンバーだけのチームは、４９校中、１０校だそうです。
郷土愛というか、外人部隊が、ほとんど