昨日、中古マンション売買にかかる決済・引渡がありました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_en.gif)
小生が、物件の出し側で、某社が客付けをしました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
慣習として、物件の出し側が、重要事項説明書、契約書を作成することになっています。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
小生が、重要事項説明書を作成しました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
当該、中古マンションは、管理組合が民間の管理会社へ全部委託している物件でした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
中古マンション売買で、注意することは管理組合からの資料収集です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
管理規約、管理規則、総会議事録、過去の修繕記録、管理費の支払方法、修繕積立金の支払方法・修繕積立金の残高等、いろい
ろあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
今回は、管理会社から、すべて資料提供していただけたので、手間がはぶけました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
自主管理をしているマンションは、そういった資料を適格に提供していただけるのか、事前に調査しておく必要があります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
今回、買主様から、質問があったのは、管理組合の運営でした。
特に、管理組合の役員選出について、質問がありました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
当該、マンションの管理組合の役員は、1年ごとの持ち回りでした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
こういったことを、事前に説明しておくことも、後からトラブルにならないため必要だと思います。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_en.gif)
小生が、物件の出し側で、某社が客付けをしました。
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慣習として、物件の出し側が、重要事項説明書、契約書を作成することになっています。
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小生が、重要事項説明書を作成しました。
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当該、中古マンションは、管理組合が民間の管理会社へ全部委託している物件でした。
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中古マンション売買で、注意することは管理組合からの資料収集です。
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管理規約、管理規則、総会議事録、過去の修繕記録、管理費の支払方法、修繕積立金の支払方法・修繕積立金の残高等、いろい
ろあります。
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今回は、管理会社から、すべて資料提供していただけたので、手間がはぶけました。
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自主管理をしているマンションは、そういった資料を適格に提供していただけるのか、事前に調査しておく必要があります。
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今回、買主様から、質問があったのは、管理組合の運営でした。
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特に、管理組合の役員選出について、質問がありました。
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当該、マンションの管理組合の役員は、1年ごとの持ち回りでした。
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こういったことを、事前に説明しておくことも、後からトラブルにならないため必要だと思います。
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