マンション売買の重要事項の説明

　今日、マンション売買に先立ち、重要事項の説明をしました。

　その中で、「一棟の建物又は、その敷地に関する権利及び、これらの管理・使用に関する事項」の説明をしましたが、ほとんど

　が、そのマンション管理規約に関係する事項です。

　規約に基づき、それぞれを説明しましたが、一般のお客様は、なかなか1回の説明では理解しづらいと思います。

　特に、専有部分と共用部分の意味と、専用使用権の内容が、わかりづらそうでした。

　バルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラスが、どうして共用部分なのか、といった理解が得られにくいと感じました。

　説明する時、建物全体や専有部分の簡易な図面を使用して説明すれば、もう少し理解が得られたのでは・・・と反省していま

　す。

　それと、なぜ玄関扉、窓枠、窓ガラスが、共用部分なのか、その理由を、具体的に説明すれば、より分かりやすかったのではな

　かったかなあ・・・と感じました。

　このようにマンションの重要事項の説明は、もう少し、一般の方にも分かりやすく工夫すべきですね・・・