土地活用

　昨日、農地の土地活用について、お話しましたが、今日は、一般論を少しお話します。

　不動産（特に土地）は、かつては所有しているだけで固定資産税等の保有経費を上回る価値の上昇があり期待がありました。

　しかし、現在では値上がりがほとんど期待でない上に、保有経費等の支出がかかるため、資産価値に見合った活用を図ることが

　重要となります。

　また、相続税対策や自分（所有者）とご家族の健康状態や環境の変化も踏まえながら、土地活用を考えていく必要があります。

　このような点から、土地の活用を考えてみると、土地活用には、「事業化」「現状維持」「売却」が考えられますが、何が「有

　効な活用」となるかについては、そのケースごとに最終的にはご本人が見極めていくことが必要です。　

　特に、最近は、「売却」を選択されるケースが増えています。