中古マンションの売買

　昨日、中古マンション売買にかかる決済・引渡がありました。

　小生が、物件の出し側で、某社が客付けをしました。

　慣習として、物件の出し側が、重要事項説明書、契約書を作成することになっています。

　小生が、重要事項説明書を作成しました。

　当該、中古マンションは、管理組合が民間の管理会社へ全部委託している物件でした。

　中古マンション売買で、注意することは管理組合からの資料収集です。

　管理規約、管理規則、総会議事録、過去の修繕記録、管理費の支払方法、修繕積立金の支払方法・修繕積立金の残高等、いろい

　ろあります。

　今回は、管理会社から、すべて資料提供していただけたので、手間がはぶけました。

　自主管理をしているマンションは、そういった資料を適格に提供していただけるのか、事前に調査しておく必要があります。

　今回、買主様から、質問があったのは、管理組合の運営でした。　

　特に、管理組合の役員選出について、質問がありました。

　当該、マンションの管理組合の役員は、1年ごとの持ち回りでした。

　こういったことを、事前に説明しておくことも、後からトラブルにならないため必要だと思います。