サードマンションサブリース賃貸料初回入金費用他で株上昇前に私の本年度ＮＩＳＡ第一回分２０万円申込実行

今日の日記は、サードマンションのサブリース賃貸料の不動産会社からの初回入金と私の本年度ＮＩＳＡ口座の金融機関への第一回申し込み実行のことです。
今月１日から私のサードマンションには、申込した賃貸利用者が入居しており、サブリース契約（２０１４年１２月２４日）していた免責期間６０日間も先月に終了して、ようやく昨日（毎月１５日振込で、休日の場合は前日）その賃貸料が振込されていました。今月は、免責以後の２月分日割り計算を加味しての１０６，０７１円（通常は９０，０００円）と、駐車場代（不動産会社の手数料５％＋消費税差っ引き）毎月８，９８７円の合計、１１５，０５８円がその賃貸料（通常は、９８，９８７円）です。
さらに、今まで支払っていた北海道電力への電気代も先月２８日までの分を清算して、その料金を自宅に郵送されることになっています。昨日は、私がこれからの目標としている老後の不動産投資生活の第一歩を踏み出した日でした。
でも、この賃貸料は、まだサラリーマン（再雇用社員ではあるが）である私には必要な生活費ではなく、余剰金で新たな不動産投資の原資扱いです。ですので、この余剰金と手元資金を合わせて、資産運用の有効利用として、本年度ＮＩＳＡ口座の金融機関への第一回申し込み（去年と同じ金融機関と同じ窓口で２００，０００円・その金額以上でないと窓口受付しない）をしました。当初は別の金融機関（既に投資信託していて大きな運用利益を上げている大手信託銀行）に変えるつもりでしたが、去年に預けたメガバンクが、今年のキャシュバック１％キャンペーン（１万円以下）を行うと知って、今まで通りでこのＮＩＳＡ口座金融機関にその余剰金を預け入れしました。
その資金の投資先は、前回の外国株式国債商品でなく、国内株式日経２２５インデックス商品（購入手数料も１％＋消費税で経費が安い）にしました。昨日の日経平均株価指数は最高値を更新したので、取得単価が多少高くなっていますが、今年６月頃（注：私のアメリカでの金融引き締め発動見込み予想）までには、さらに高くなって２万円を突破すると判断して、購入に踏み切りました。そして、遅くとも５月末までに、４回（一回当たり２０万円）にわたり、ＮＩＳＡ口座限度額までの残金８０万円を振込みするつもりです。
だから、これからは、毎日変動する日経平均株価指数に十分注意を払って、そのＮＩＳＡ口座の振込み実行日を決定するつもりです。