移住準備：ver-2

　　中古ながら田舎暮らしの家を手に入れて、１週間が過ぎました。
　当面は、週末のみ通って、掃除など入居の準備をすることになります。
　**不動産の売買移転登記も無事に終わりました。

　　7/25（土）、26（日）は、７ヶ月間空き家状態だったため草ぼうぼう手入れから
　通いながらのベースとなる農機具倉庫内にあるミニキッチンのそうじでした。
　＊リフォーム会社任せは嫌だから、少々不便でもリフォーム状態をチェックする。
　　その為の生活拠点を作るのが目的です。
　　　　　　　　
　　　　　　　　ゲッ！里道から木戸口への道は草が・・・
　　　　　　　　
　　　　　　　　ワア～オ、畑じゃない藪だぁ～
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　母家の前も、草が伸び放題
　　　　　　　　
　　　　　　　　折角の眺望も台無しだぁ～
　　よっしゃーやるぞ＾！
　母家にと倉庫に９個のバルサン個を仕掛けて、家の中を燻蒸開始
　燻蒸している間に、木戸口から家の回りの草刈りを、だが草刈り機が動かない・・
　機会がだめならと、鍬を使って畑の草取りを開始するも、伸び放題の草は手強いかった。
　作業開始１時間、まだ1/4なのに照りつける太陽の暑さ熱中症が怖くなってきた。
　荷中の草取りはここまで～～、のこりは明日の涼しい時間にやっつけることに！
　　　　　　　　
　　　　　　　　
　　　　　　　　ここまで綺麗になって、菜園畑らしい状況に
　　　　　　　　
　　　　　　　　戴いた、ハスガラを仮植え（１週間管理できないからなぁ(－－；)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　沖縄キュウリ（ブタキュウリ）も戴いたので植えました。
　　　　　　　　地這いなので、４ｍ2間隔で５本（１週間持つかな？）
　　陽射しが暑くなったので、水仕事に切り替えます。
　リフォーム完了まで、生活のベースとなるミニキッチンの大掃除です。
　　　　　　　　
　　　　　　　　向かって右端がトラクターと肥料散布機の格納庫
　　　　　　　　
　　　　　　　　中央の丸印がミニキッチンの部屋（４．４洋＆３洋）
　　　　　　　　　理科室？大好きなソバの手鬱が出来そうです。
　　　　　　　　
　　　　　　　　大型の冷蔵庫もありました。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　左端が物置、農業用の小型耕運機、動力噴霧器、草刈り機２機・・・
　　　　　　　　えっ！万力にグラインダーアーク溶接機も発見、お宝の宝庫かも♪
　　　　　　　　当分は手が回りません。（首もまわりませんーー；）
　　大型テーブルと冷蔵庫以外をすべて戸外に運び出します。
　不要物と使える物を選別したら、未開封の新品がぞくぞく出て来るじゃないですか。
　＊前移住予定者が、道具など準備したが２ヶ月で体調不良で移住断念したためでしょう。
　　蕎麦と小麦を栽培して、自家製の蕎麦粉と小麦粉で御蕎麦を打ったり、粉の販売も可能
　　　　　　　　　
　　　　　　　　冷蔵庫の引き出しは、全部洗って乾燥後にエタノール除菌
　　　　　　　　
　　　　　　　　冷蔵庫も、丹念に吹き上げてエタノールで除菌＊３
　　部屋の壁から床をエタノールで拭き上げ＆拭き上げでも、全使用者の製粉の残骸がでる。
　強烈なブロアーが欲しい！壁の隙間に入り込んだ粉末を吹き飛ばしてくれ～～
　ない物ねだりはダメよ～って、自分の手でゴシゴシ擦って、何とか納得まで磨いた。
　
　　ここまで、２日間（実働１１時間）だったが、初日の頑張りの影響か？熱中症兆候？
　両手が時々。痙攣気味に攣る事が頻発するので、作業を取りやめて温泉へＧＯ～♪
　竹田市の（月のしずく温泉）へ、車で１０分ほどの距離です。
　温泉に着いたら、ラッキーなことにリニュアール特価で￥１００也～
　２日間の汗と汚れを洗い落として、すっきり気分で朝地の我が家へ引き返す。

　　と、直ぐにリフォーム会社の社員３名がやってきて、屋根～外壁＆水回りのチェック
　う～ん気がかりは言葉は、お風呂場だった。
　ユニットバスにするには、横幅と天井が足りない！屋根の嵩上もいっぱいいっぱい！
　じゃ～リニュアールでは？バス入れ替え＆基礎やり直しで結構な費用アップと・・・
　お風呂は大事ではあるが、１時間/１日の使用に大金を投じるのはちょっと違うなぁ＾
　まっリフォームの見積もり結果を待って、判断することにしましょう。
　　＊屋根瓦を心配したが、高圧洗浄＋塗装で乗り越えられそう♪
　
　　来週は、もう一社のリフォーム見積もり立会いです。
　草刈り機の燃料を準備して、家の周りの草刈りをしなくちゃ～
　あと、台所の残物整理が大仕事、
　前者が、1/27まで居住していて、生活道具一式がそのままと言う事で契約したため
　未開封で賞味期限１年以上のものは、取り敢えずキープ？有無を言わず全廃棄？
　
　　小型冷蔵庫、炊飯器、ハイザー、電子レンジ、オーブントースター要りません！
　４人掛けテーブル（椅子４脚）、２人掛けソファー＆マットレス、整理箪笥２棹要りません！
　食器棚＋食器、鍋、釜、その他調理器具もろもろ山ほども要りません！
　
　　フウウウウ～先が思いやられるよ～
　リサイクルショップって、好景気の時はダメなんだよなぁ～
　不用品の廃棄だけでも、結構なお金が必要ですね。
　
　　残りの法的手続き、
　もともとの農地の持ち主さんに地区の案内して貰って、営農計画書の作成に着手
　農地法第３条の審査をパスしたら、農地転売移転登記申請となります。
　申請書を仮作成して、延岡市の農業委員会に相談したらOK評価戴けたのだ作成方法大丈夫かな
　軽トラックも整備＆名義変更しなくちゃ～　（申請書￥３５＋住民票￥３００でＯＫ）　
　
　　ボチボチと、１歩１歩前に進んでいけばいいかな。
　この６０年間は、後ろを振り返る余裕もなく、馬車馬だったから少しはのんびりしなきゃ～♪

　　　＊＊神棚を作るか？迷っています。
　　　　　作るのは簡単だけど、日常の管理を考えると、罰当りになりそうな気がしています。

　　　♪畑に植えてあった２本のブルーベリーが熟れていました。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　ホラッ　おいしいブルーベリーですよ　　
　　　　次回報告は、8/3～4で～す。　　
　　　

天赦日（てんしゃにち）

年に5～6回しかない貴重な開運日「天赦日（てんしゃにち）」。
日本の暦の上で最上の吉日と言われています。

　　と言う事で、本日”田舎暮らしの家”の引き渡し日でした。
　購入代金を支払い、契約書と権利書を受け取り契約が成就しました。
　　土地と家の権利書を確認したら、大分県法務局へ登記申請しました。
　登記申請書一式、登記識別情報、登記原因証明情報、印鑑証明、住民票でＯＫ
　あっ、固定資産公課証明書も必要を添付して申請しましたよ。
　４～５日で、登記が完了して、権利書を受け取ることになります。　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　登記申請書
　　登記を済ませると、神事を執り行いました。
　赤嶺八幡社の宮司さんにお願いして、家祓い（地鎮祭の代わり）をしました。
　家の中の隅々から、屋外の四方をお祓いして、最後の農機具と小屋もお祓いです。
　玉串料と御供え物代など、費用は３万円弱でした。　
　　　
　　　　　　　　　　家祓いの神事です。

　　　　　　　　　　長い付き合いになるので、」しっかりお祓いしてもらいます。
　　宮司さんを見送ると、居間を簡単に掃除して荷物を一つ運び入れました。
　一つ運び入れることで、新しい我が家への引っ越しは、最上の吉日の天赦日となりました。
　　最初の畑仕事（？）として、１０年後を見据えた”紫陽花”の挿し芽作業です。
　草茫々の所をちょこっと耕して、三郷町椎谷から戴いた紫陽花の芽１００本余りを挿し木
　素人の挿し木だから、どのくらい活着する事やらですが・・・・
　紫陽花の挿し芽が終わって時計を覗くと、１５：００を回っているじゃないですか

　　　　　　　　　　草ぼうぼうで、紫陽花の挿し芽が出来ません！

　　　　　　　　　　チョット耕して、３種類１００本ほど挿し芽しました。

　　　　　　　　　　仮さし芽なので長いまま挿し芽しました。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　根元の方は活着し易いけど、先の方は腐りやすいかな？
　　仕上げの作業として、バルサン燻蒸を仕掛けて帰る事にしました。
　住居に６～８畳用を５缶炊いて、農機具小屋のミニキッチン（８畳）に１缶置きました。
　ダニ、ゴキブリ退治と言うよりも、家祓いの続きとしての燻蒸でしょうかねぇ～　
　　明日から、３日間は故郷の鹿児島に帰って墓参りです。
　故郷のみんな会って、田舎暮らしの報告をしてきます。
　それが終わると、いよいよ移住に向けて本格的に始動することになります。
　延岡の住居の片付け朝地町の家の大掃除は、大分と延岡を行き来しながらです。
　その間に、リフォーム見積もり、軽トラックの名義変更、農機具整備と目白押しです。
　引っ越したらすぐにリフォーム開始なので、凡そ８月一杯はリフォーム監視と片付け。
　　＊軽トラックの名義変更に掛かる費用は、自動車取得税申告書代￥３５と　
　　　住民票￥３００だけです。
　　　Noを変える場合と車庫証明が必要な場合もう少し費用がかさみます（+\2000？）
　　お風呂が設置されるまでは、毎日竹田市内の温泉入浴になりそうです。
　食事はミニキッチンがあるし、登山の調理器具も揃っているから大丈夫かな。　
　　毎日忙しくなるけど、時には手を止めて、山歩きもする予定です。
　家と畑仕事に縛られたら、田舎暮らしの意味がなくなっちゃいまよね。　
　　追信：今回豊後大野市に移住するにあたって、色んな補助が有ったけど
　　　　　リフォーム補助も住宅取得補助も対象外でした。
　　　　　補助が受けられしうなのが、不動産仲介料補助と引っ越し費用及び定住支援のみ
　　　　　リフォーム補助が受けられなかったのが痛かった。
　　　　　移住をお考えの方、アドバイスいたしますよ～
　
　

念願の田舎暮らしへ

　　いよいよ長年の夢だった”田舎暮らし”がスタート出来ることになりました。
　この１年間、宮崎県、鹿児島県、熊本県、大分県の中古住宅を５０件以上回りました。
　これだと思う物件を見つけて、交渉に入ると売主の遠い親戚の横槍があったり・・・
　今回見つけた物件は、東京から移住予定だったが、移住が不可能になった物件です。
　
　　大分県豊後大野市朝地町○○　◆◆◆◆－△
　　＊家から遠く、祖母山と傾山が見え、久住まで１時間足らずで行けます♪
　築４６年の木造平屋建：１０９ｍ2、敷地５００坪に農地２２００坪が付いています。
　流石に、農地２２００坪は耕作できない！と言う事で、軽トラック-1台,トラクター２台
　耕運機ー１台、コンバイン－1台、その他農機具一式も付帯してくれました。
　＊嬉しい農業指導もしてくれるし、農作物の販売経路（道の駅」）も譲渡してくれるだって
　　これで、無農薬野菜の自給自足が出来る～♪。ゆくゆくは鶏を飼いたいが
　総価格＝５百？？万＋不動産仲介料

　　2015/07/10（土）の大安に契約をすませました。
　今後は、吉日の2015/07/17（土）の天赦日に引き渡し
　　　　　・法務局に出向き、不動産の登記申請⇒権利書受領
　　　　　・赤嶺八幡社宮司による家祓い
　　　　　・１個だけ荷物を入れて、簡易の引き越し
　　　　　・リフォーム見積もり
　　　　　・掃除～引き越し
　　　　　・軽トラック名義変更
　　　　　・農地法３条に基づいて、就農計画書～農業委員会審査～農地移転
　そうそう、不動産の売買移転登記は、自分ですると格段に費用が抑えられますよ
　先月も、私自身の持家を自分で子供に生前贈与の移転登記をしました。
　今の時代、インターネットを駆使し、自分で動く労を惜しまなければ大抵出来ます。
　自動車の名義変更も自分で簡単に出来るので、司法書士さんに高額を支払わずに済みますよ。

　　家の一部分を紹介します。
　今後も時々、リフォーム状況や就農活動をアップします。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　家の全貌（南東方向から）＊瓦と外壁を塗り替えなくちゃ～
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　東から、手前は軽トラックと農機具の小屋（この小屋が素晴らしい！）
　　　　　　　　　３部屋に分割で、１部屋には２５０Ｌ冷蔵庫、９０＊１８０ステンレス張りテーブル、
　　　　　　　　　ミニキッチンがあり、この小屋でも生活が可能です。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　南西から玄関を移す。シャッタ前にウッドデッキを造る予定。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　間取り、和６・６・６・４.５・洋４.５・４.５　台６　風呂１坪、ＷＣ水洗ウオシュレット
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　このまま使えるけど、システムキッチン（オール電化？）
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　残念！足が伸ばせないので、エコ給湯のユニットバスへ予定
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　必須と思っていた、ウオシュレットが付いていた。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　大改造予定の居間、天井剥いで囲炉裏を大きくしてフロアは板張り・・・
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　和室は、畳の表替えで十分かな
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　農機具小屋が２棟建っています。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　鍋を掛けて野菜が摘めます。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　毎日、こんな風景が見えます。
　　　正式に引越しするのは、仕事の都合上で８月１５日頃（お盆過ぎかな）になりそうです。
　　掃除、リフォームが終わって落ち着くのは、９月末頃になると思っています。
　　山仲間のみなさん、田舎移住を応援して下さった皆さん、落ち着いたら案内しますので遊びに来てください。
　　＊ローカル駅ながら、朝地駅から徒歩１５分ほどなので、駅から１報くだされば迎えに行きます。
　　
　　PS:次の２点についてアドバイスしてください。
　　　　①オール電化のメリット，デメリットを教えてください。築４８年電気容量３０Ａ
　　　　②太陽熱温水器がありますので、太陽熱温水器とエコ給湯器のベストな組み合わせ　

オオキツネノカミソリは未開花

　　今年の野の花は開花が早い！と言う事で、舞野神社のオオキツネノカミソリ観察
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　舞野神社は、いつも静です。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　オオキツネノカミソリの花穂が立ち上がっていました。
　　　　　　　　　開花は、１週間後位でしょうか？
　　　　　　　　　残念なことに、この２本しか見当たらなかった。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　ヤブカンゾウは、１本だけ開花で数本の花穂あり
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　かわいい、カラスビシャクが沢山ありました。　

キレンゲショウマ開花情報

　　　五ヶ瀬ー白岩山のキレンゲショウマを見てきました。
　　
　　　観察日：2015年06月28日晴れ・・・09:50
　　　　　　　　　
　　　どの株も蕾をたくさん付けていました。
　　　一斉に咲いたら綺麗な花畑になる事でしょう。
　　　　　　　　　
　　　蕾は大きいもので、８ｍｍほどの大きさでした。
　　　例年より早く、早いものは２週間ほどで咲き始めるのではないでしょうか。
　　　見頃は、３週間後かと思います。
　　　（花が日焼けする前の、午前中の早い時間をお勧め）