土地を売るには買手を見つけなければなりません。
早く時価に近い値段で売りたいときは、宅地建物取引業者(不動産業者)に、土地売却の仲介を依頼して市場に情報を流すのが近
道です。
仲介の依頼の仕方には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介があり、宅地建物取引業者が不動産を売却しようとする者との
間で次の内容について委任するため契約します。
①物件調査
②価格査定
③媒介契約の締結と書面の交付
④売買の相手方の探索
⑤売買の相手方との交渉
⑥売買契約の締結と書面の交付
⑦決済、引渡し等
これを媒介契約と言います。
ところが、この契約を文書でしないと、後から、依頼した覚えが無いと、居直られるケースがあるんですよねぇ・・・。
ですから、口約束は、危ないですねぇ・・・・。