不動産の個人間売買

　今日、知合いの方に質問されました。

　親戚同士で、土地の売買をしたいので、個人で契約する契約書のひな型がないか。ということでした。

　もちろん不動産業者を介せずに個人間で、売買は可能です。

　ただ、売買から登記、税金等も慎重にやらないと、後から難しい問題になる場合もありますよ。と助言しました。

　宅地建物の取引に係るクレーム・トラブルは、非常に多く発生しています。

　これらの問題解決には、話合いから始まって訴訟まで発展していくケースもあります。

　クレーム・トラブルの中で多い順は、次のとおりです。

　①物件の物理的現況、権利関係等の物件そのものに関するもの

　②契約解除の有効性に関するもの

　③契約締結に関するもの

　④契約の履行に関するもの

　これらのクレーム・トラブルの原因は、契約時点において安易に「問題ない」と判断し、後日問題が表面化したケースが多いと

　考えられます。

　個人間の負担をなくすためには、これらのクレーム・トラブルを未然に防止する必要があります。

　いくら親戚といっても何の保証もありませんので、皆さん注意してください。