賃貸の利回り

　土地や建物を貸し付ける時、どれだけの収益率があるかを、利回り○○％と言うことがあります。

　この利回りのとらえ方には、グロス利回りとネット利回りがあります。

　グロス利回りは、表面利回りとも言います。

　これは、賃貸収益から、経費や税金の支払いをする前の収益率です。

　ネット利回りは、実質利回りとも言います。

　これは、賃貸収益から、経費や税金を支払った後の収益率です。

　これらを良く理解しておかないと、経費や税金といった必要経費が多い場合は、あまり実質収益が望めませんので、賃貸しする

　場合には、賃料について一考が必要です。