事業用定期借地権設定合意書の締結

　昨日の日曜日に、事業用定期借地権設定の合意書を締結しました。

　対象者は、借主様が１名、貸主様が２名の３者です。

　場所は、岐阜市則武地内です。

　賃料は、坪1,200円です。

　ご存知の通り、事業用定期借地権については、賃貸期間内の解約ができないという法律です。

　経済状況が好ましくない昨今、各地で、事業者の撤退による中途解約について、借主と貸主の間で紛争が多くあります。

　そこで、今回の設定契約には、中途解約の特例を設けました。

　合意書の締結ですので、賃貸契約といった法的拘束力はありません。

　最終的には、公証役場で「事業定期借地権設定契約書」を作成して、効力が発生します。　

　このような長期にわたる契約には不測の事態が発生する場合があります。

　将来、考えられる問題については、特約といった条項を入れて、対処できるようにしておくことが重要だと思います。