中古住宅を買う予定のお客様から、中古住宅の引渡しについて、質問がありました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyob_uru.gif)
現状で引渡しの場合、どういった状態なんですか。といった質問でした。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
前にもお話ししましたが、引渡しを受けた後の目に見えない箇所の欠陥については、「瑕疵」といって後から、修繕等の請求が
法律上はできます。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
ただし、売買契約書において、売主は「瑕疵」を負わないという特約がある場合は、修繕等の請求ができませんので、注意が必
要です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_oro.gif)
また、中古住宅に残っているゴミ、残骸等については、売主の責任において、除去してもらうことが大事です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_en1.gif)
そして、部屋の掃除、クリーニングも売主の責任において、してもらうと良いでしょう。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
中古車を購入するときは、きれいにして引渡します。それと同じ程度は、やってもらうと良いでしょう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyob_uru.gif)
現状で引渡しの場合、どういった状態なんですか。といった質問でした。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
前にもお話ししましたが、引渡しを受けた後の目に見えない箇所の欠陥については、「瑕疵」といって後から、修繕等の請求が
法律上はできます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
ただし、売買契約書において、売主は「瑕疵」を負わないという特約がある場合は、修繕等の請求ができませんので、注意が必
要です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_oro.gif)
また、中古住宅に残っているゴミ、残骸等については、売主の責任において、除去してもらうことが大事です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_en1.gif)
そして、部屋の掃除、クリーニングも売主の責任において、してもらうと良いでしょう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
中古車を購入するときは、きれいにして引渡します。それと同じ程度は、やってもらうと良いでしょう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)