中古住宅の引渡し

　中古住宅を買う予定のお客様から、中古住宅の引渡しについて、質問がありました。

　現状で引渡しの場合、どういった状態なんですか。といった質問でした。

　前にもお話ししましたが、引渡しを受けた後の目に見えない箇所の欠陥については、「瑕疵」といって後から、修繕等の請求が

　法律上はできます。

　ただし、売買契約書において、売主は「瑕疵」を負わないという特約がある場合は、修繕等の請求ができませんので、注意が必

　要です。

　また、中古住宅に残っているゴミ、残骸等については、売主の責任において、除去してもらうことが大事です。

　そして、部屋の掃除、クリーニングも売主の責任において、してもらうと良いでしょう。

　中古車を購入するときは、きれいにして引渡します。それと同じ程度は、やってもらうと良いでしょう。