水路際

　今日、お客様が希望している地域に土地の売物件があり、売値としても、まあまあの価格だったので現地を見に行きました。

　東側に幅員４ｍの道路があります。

　ただし、幅３ｍぐらいの水路をはさんでいます。

　水路に橋をかければ建築基準法上は、建築できます。

　しかし、水路上を使用するためには、その水路管理者(市役所等)の許可がいります。

　その許可基準もなかなか厳しいので、自分が理想とする橋がかけれないケースもあります。

　そして、許可が下りて、使用できるとしても、河川占用料という使用料を毎年払っていかなければなりません。

　このような物件を購入される場合は、土地の価格が多少安くても、橋をかける工事費や維持管理費が必要になりますので注意し

　てください。