中古マンション購入の注意点

　中古マンションを購入するとき、特に注意することがあります。

　一つは、管理規約を良く熟読して理解することです。

　その中には、自分のマンションであっても色々な規制があります。

　専有部分(購入した自己所有の床)の利用方法に制約がある場合があります。

　例えば、営業店舗等はダメで、住居専用に限る・・・・・などです。

　二つ目は、マンションでは、所有者は一般的な管理に当てる費用としての「管理費」とは別に、大規模な修繕を計画的に行うた

　めの費用を「計画修繕積立金」として管理組合に支払うことが一般的です。

　ここで問題なのは、積立金の状況を良く理解しておくことです。

　例えば、マンション全体の「修繕積立金」が不足している場合、大規模修繕の際に、特別徴収が必要となります。

　これらについては、購入される前に不動産屋さんが、重要な事項として説明してくれますから、聞き逃さないよう十分、理解し

　てください。