中古マンションを購入するとき、特に注意することがあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/usagi.gif)
一つは、管理規約を良く熟読して理解することです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0125.gif)
その中には、自分のマンションであっても色々な規制があります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0221.gif)
専有部分(購入した自己所有の床)の利用方法に制約がある場合があります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0212.gif)
例えば、営業店舗等はダメで、住居専用に限る・・・・・などです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0116.gif)
二つ目は、マンションでは、所有者は一般的な管理に当てる費用としての「管理費」とは別に、大規模な修繕を計画的に行うた
めの費用を「計画修繕積立金」として管理組合に支払うことが一般的です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0126.gif)
ここで問題なのは、積立金の状況を良く理解しておくことです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0113.gif)
例えば、マンション全体の「修繕積立金」が不足している場合、大規模修繕の際に、特別徴収が必要となります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0113.gif)
これらについては、購入される前に不動産屋さんが、重要な事項として説明してくれますから、聞き逃さないよう十分、理解し
てください。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
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一つは、管理規約を良く熟読して理解することです。
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その中には、自分のマンションであっても色々な規制があります。
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専有部分(購入した自己所有の床)の利用方法に制約がある場合があります。
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例えば、営業店舗等はダメで、住居専用に限る・・・・・などです。
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二つ目は、マンションでは、所有者は一般的な管理に当てる費用としての「管理費」とは別に、大規模な修繕を計画的に行うた
めの費用を「計画修繕積立金」として管理組合に支払うことが一般的です。
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ここで問題なのは、積立金の状況を良く理解しておくことです。
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例えば、マンション全体の「修繕積立金」が不足している場合、大規模修繕の際に、特別徴収が必要となります。
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これらについては、購入される前に不動産屋さんが、重要な事項として説明してくれますから、聞き逃さないよう十分、理解し
てください。
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