今日、お客様が希望している地域に土地の売物件があり、売値としても、まあまあの価格だったので現地を見に行きました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_walk.gif)
東側に幅員4mの道路があります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/bikes.gif)
ただし、幅3mぐらいの水路をはさんでいます。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/dolphin.gif)
水路に橋をかければ建築基準法上は、建築できます。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
しかし、水路上を使用するためには、その水路管理者(市役所等)の許可がいります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hand_goo.gif)
その許可基準もなかなか厳しいので、自分が理想とする橋がかけれないケースもあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
そして、許可が下りて、使用できるとしても、河川占用料という使用料を毎年払っていかなければなりません。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
このような物件を購入される場合は、土地の価格が多少安くても、橋をかける工事費や維持管理費が必要になりますので注意し
てください。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_walk.gif)
東側に幅員4mの道路があります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/bikes.gif)
ただし、幅3mぐらいの水路をはさんでいます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/dolphin.gif)
水路に橋をかければ建築基準法上は、建築できます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
しかし、水路上を使用するためには、その水路管理者(市役所等)の許可がいります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hand_goo.gif)
その許可基準もなかなか厳しいので、自分が理想とする橋がかけれないケースもあります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
そして、許可が下りて、使用できるとしても、河川占用料という使用料を毎年払っていかなければなりません。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
このような物件を購入される場合は、土地の価格が多少安くても、橋をかける工事費や維持管理費が必要になりますので注意し
てください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
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