２年毎のセカンドＭ管理委託契約更新した大手不動産と違い今回購入したフォースＭ関西電鉄系不動産は１年毎

今日の日記は、セカンドマンション管理委託契約を更新した首都圏大手電鉄不動産関連会社と今回購入したフォースマンション管理委託契約を受けてた関西電鉄系不動産会社との更新期間の違いのことです。
昨日の午前１０時から、別宅セカンドマンションのエントランスホールで第６回定時総会の前に、２年毎の管理委託契約更新の議案（１０数名の出席では、全く活発な議論など望めない）がありました。私は、当然何も問題ないように承認されたと思っています。私はこの定時総会に出席可能でしたが、この業務委託された管理会社担当者の理不尽な妨害行為（注：監事である私に、何らの帳簿資料を私が要求した管理規約に則った手順での情報開示を完全に無視し、総会の１か月前＜これを改善など出来ない事後承認しか出来ない全く不誠実な対応＞に見せようとした全く欺瞞に満ちた行為）に、強く嫌悪して欠席票を提出し議決権のみ行使しました。
当然、このセカンドマンション管理委託契約に反対票（不承認）を投じました。決算案と予算案も監事である私何ら相談もないので完全に不承認です。このセカンドマンション管理会社担当者は、善管管理注意義務など全く眼中になく、ただ漠然と２年毎の更新が当然の如く承認され、未来永劫この仕事が続行されると思っている節があります。
私は、この更新期間が２年毎になっているのは、この業界の共通ルール指針と思っていました。しかし、今回購入したフォースマンション管理委託契約を受けた関西電鉄系不動産管理会社（マンション建設の施主会社の関西私鉄系不動産会社の系列会社）では、１年毎（当然引き渡し後１年間はこの管理会社が優先委託し、のちに管理組合成立後は、この管理会社の更新の合否を組合で図る）に、更新される管理規約になっていると、建物引き渡し後の管理会社担当者の説明で判明しました。私は、この短期間（毎年）での更新は、緊張感を持って管理業務を当たるこの関西電鉄系不動産管理会社の方針と大いに理解し、この担当者に「これからは頑張って業務を遂行して下さい」と伝えました。
こうように、この業界での不動産管理会社のルールは、全く千差万別な事が分りました。セカンドマンションを購入した時の代理業務の地元不動産会社担当者は、「管理会社を変えればといい、私の住んでいるマンションでも変更した」と私に応援していれましたが、現状ではこの管理組合で多数決を得るのは困難です。
しかし、これかも、一区分所有者の権利として、セカンドマンション管理会社担当者の罷免交代を要求するつもりです。