瓦葺きの弱点

　鳥取県中部を襲った震度６弱の地震から一週間が過ぎました。

　瓦がずれたりしたため、応急的にブルーシートを被せる作業もようやく一段落ですが、予想した以上に被害は大きく、今日現在５０００棟を超える被害になったようです。職人の絶対数もあり、完全復旧はいつになるのかわかりません。

　今回の特長は瓦葺き屋根の被害が大きい、特に棟の部分に大きいこと。今までこうした地震がなかった地域でもあり、昔ながらの土葺きの上に瓦を乗せた工法の屋根が当然ながら被害に遭っています。現在主流の引掛け桟に釘止めの屋根の棟にも被害が出ており、こうした点に瓦葺きの弱点が出ているようです。

　それでも利点が多いので今後も瓦葺きの家をお奨めしていくつもりですが、被害の状況から注意点を拾い出して今後の住まい作りに活かしていきます。

震災対応中です

　１０月２０日午後２時過ぎに鳥取県中部で発生した地震により被災されました皆様に心よりお見舞い申し上げます。

　状況を確認しつつありますが、瓦のズレなどをはじめとした被害が集中している場所もあり、各所でブルーシートで覆われた屋根が揺れの大きさを物語ります。また、屋内においてはモノが散乱し、週末は片づけに追われた方も多かったこととお察し申し上げます。

　ウマノハウジングでもお客様の屋根の応急措置に動員をして対応しました。

　まだ余震も続いています。ご連絡いただいた方々に十分な対応が出来ていないこともありますが、出来る限りの対応で皆様のお役に立てれば幸いです。

電柱工事

　電線を地中に埋設するエリアはあれど、ほとんどの地域では現在も電柱を建てて電気を各家庭に送っています。

　新しい家を建てることが決まったら、電柱のことも気にかけましょう。

　近隣地や道路に電柱が既に建っていて、そこから電線が新居に引き込めれば言うことなし。

　しかし、場合によっては新しい電柱を敷地内に建てることになることもあります。

　道路の幅が狭い場合や、新居が道路から奥まっている場合などに電柱新設は必要になります。

　多少は敷地内で融通がきくこともありますが、どうしてもこのあたりでなければダメな場合が多いようです。

　また、敷地内に既にある電柱を同一敷地内で移動する場合は時間がかかりますので気をつけましょう。

中古住宅の見学時に

　ウマノハウジングでは中古住宅の取引仲介業務やリフォームの相談も伺いますよ。

　実際に中古住宅を見学に行くとき、どこを見ておけばいいでしょうか。プロが確認するのは主に以下のところです。

　　①床より下　土台の腐食はないか（床下収納からのぞくなど）、基礎にひび割れなどないか

　　②床の傾きなどが気になるほどあるか　床鳴りなどはないか

　　③屋根外壁、サッシからの雨漏り　天井や壁に雨漏り跡はないか

　　④設備給湯器他の機器はどの程度使えそうか

　　⑤雨樋や板金部分などの損傷や腐食はないか

　実際に住むために雨漏り修理や設備機器の取替などは金額が高くなることがあるので、現状価格が安くても注意が必要です。仲介をご依頼の際には見学に動向もしますよ。

出来る限りの対応をする大切さ

先日、会社のトイレが壊れました。ロータンクの水が貯まらないのです。
　さっそく、設備屋さんに電話して見てもらいました。結果としては、設備の消耗で部品交換ということで２日後に直りました。

　普段、ウマノハウジングもお客様の住宅設備のお困りごとについて対応しています。今回の修理で思ったのは、こちらが何とか早く直してほしいという思いに対し、出来る限りの対応をしていただいたこと。その気持ちがこちらに伝わってきました。いろんなケースがありますが、私たちもできるだけお客様に「まだか？」という思いをさせることなく対応をすることの大切さを改めて感じました。

工夫を重ねた「家事らく シンク」

　先日の大感謝祭でモデル展示をしたタカラスタンダードさんのキッチン「LEMURE（レミュー）」のシンクに注目が集まっていました。

　その機能は、
　　①ごみポケットが排水口の上に備え付けてある。シンク内にゴミが散らばりません。

　　②３段の調理スペースがシンクの上で。スライドまな板を設置。

　　③水を切る作業ができるアシストスペース、ミドルスペースの使い勝手の良さ。

　　④アクリル人造大理石のシンクは清潔に使えます。

　・・・といった、使う人にやさしい機能がたくさん。

　そして、タカラスタンダードさんといえばホーロー製の長持ち素材。各所収納もたくさんついてました。料理や片づけが楽に、そして楽しくなるキッチンを追究されています。