6月2日、午後7時よりJR島本駅西土地区画整理事業準備組合経過説明会がふれあいセンターで開かれました。傍聴の案内は町ホームページに数日前に掲載され知りました。
島本町総合政策部部長を初め担当職員、まちづくり活動支援業務を委託している大阪府都市整備推進センター、事業協力者の大成建設(株)、準備組合理事会役員が出席し、一般組合員のみなさんに事業の経過を説明するという会でした。
というのも、昨年11月の準備組合第3回総会にて事業協力者に大成建設(株)を承認して以来、半年経過していますが、いまだに準備組合と協定書の締結ができていない、その経過と理由について説明がありました。その間5回の理事会、5回の理事会意見交換会、1回の3役会が開かれており理事会内での協議も難航している様子が伺えました。そのことは当日の資料でわかりますし、資料は役場の情報コーナーで閲覧できます。
具体的には理事会は総会後、文教ゾーンに立地予定の学校法人について、西大和学園中高との協議を前提にまちづくりを進めることを決定(1月26日理事会)しました。しかし、大成建設から提案する学校は大阪青凌中高であることを公表(2月)され、くい違いが生じました。事業は保留地を処分した費用で賄うので保留地を買ってもらえる学校法人でなくてはならない要件なのです。
大成建設からは「立地予定の学校名は公表できないが、西大和ではないことは表明しており、そのことを理解して選定していただき、総会で承認されたものと認識している。受け入れてもらえなければ清陵への責任も生じる。都市計画手続が遅れれば、H27年度中に着工希望の水無瀬病院の進出が難しくなる。地域医療を核にすえたまちづくり、という事業ができなくなる」と説明がありました。
選定委員会(理事も含む)では、もう一つの応募者の竹中土木の提案では〈西大和学園中高〉を検討しているにもかかわらず、事業スケジュールを鑑みると府内の中高一貫校を優先交渉するとした大成建設案を選定しているのです。理事会は大成を選定しても内容の変更は可能(西大和と協議できる可能性がある)と認識していたようです。
組合の地権者からは「そのまま(大成と)事業をすすめていただきたい」との意見もありましたが理事からは「準備組合の同意を地権者から得る際、西大和学園ということではんこをもらった。学校が違うなら本同意のはんこがもらえなくなり、事業ができなくなることを避けたい。」ということでした。2つの想定される方針が提案され、それぞれ課題も示されました。
方針は①大成建設の提案する文教ゾーンの構想案を受け入れ、大阪清陵中高と協議を行う場合⇒第3回総会の結果に基づき、協定を締結
②理事会の提案に基づき、文教ゾーンの構想として、西大和学園中高と協議を行う場合⇒
準備組合は、大成建設との協定を白紙にし、改めて事業協力者を再募集する
ということです。経過説明会ででた意見を踏まえ理事会で方針を検討する、ということで閉じられましたが、選定した事業協力者と締結できない、というのはあまり例がなく、事業やまちづくり構想について情報の公開、丁寧な進め方、全体の議論が十分だったのか、地権者のみなさんの合意は十分だったのか、疑問です。
この際、時間をかけて西側のあり方を町民全体で議論する機会ではないでしょうか。
今年も田植えの時期です。青々とした光景に、ほっとさせてもらえます。
島本町総合政策部部長を初め担当職員、まちづくり活動支援業務を委託している大阪府都市整備推進センター、事業協力者の大成建設(株)、準備組合理事会役員が出席し、一般組合員のみなさんに事業の経過を説明するという会でした。
というのも、昨年11月の準備組合第3回総会にて事業協力者に大成建設(株)を承認して以来、半年経過していますが、いまだに準備組合と協定書の締結ができていない、その経過と理由について説明がありました。その間5回の理事会、5回の理事会意見交換会、1回の3役会が開かれており理事会内での協議も難航している様子が伺えました。そのことは当日の資料でわかりますし、資料は役場の情報コーナーで閲覧できます。
具体的には理事会は総会後、文教ゾーンに立地予定の学校法人について、西大和学園中高との協議を前提にまちづくりを進めることを決定(1月26日理事会)しました。しかし、大成建設から提案する学校は大阪青凌中高であることを公表(2月)され、くい違いが生じました。事業は保留地を処分した費用で賄うので保留地を買ってもらえる学校法人でなくてはならない要件なのです。
大成建設からは「立地予定の学校名は公表できないが、西大和ではないことは表明しており、そのことを理解して選定していただき、総会で承認されたものと認識している。受け入れてもらえなければ清陵への責任も生じる。都市計画手続が遅れれば、H27年度中に着工希望の水無瀬病院の進出が難しくなる。地域医療を核にすえたまちづくり、という事業ができなくなる」と説明がありました。
選定委員会(理事も含む)では、もう一つの応募者の竹中土木の提案では〈西大和学園中高〉を検討しているにもかかわらず、事業スケジュールを鑑みると府内の中高一貫校を優先交渉するとした大成建設案を選定しているのです。理事会は大成を選定しても内容の変更は可能(西大和と協議できる可能性がある)と認識していたようです。
組合の地権者からは「そのまま(大成と)事業をすすめていただきたい」との意見もありましたが理事からは「準備組合の同意を地権者から得る際、西大和学園ということではんこをもらった。学校が違うなら本同意のはんこがもらえなくなり、事業ができなくなることを避けたい。」ということでした。2つの想定される方針が提案され、それぞれ課題も示されました。
方針は①大成建設の提案する文教ゾーンの構想案を受け入れ、大阪清陵中高と協議を行う場合⇒第3回総会の結果に基づき、協定を締結
②理事会の提案に基づき、文教ゾーンの構想として、西大和学園中高と協議を行う場合⇒
準備組合は、大成建設との協定を白紙にし、改めて事業協力者を再募集する
ということです。経過説明会ででた意見を踏まえ理事会で方針を検討する、ということで閉じられましたが、選定した事業協力者と締結できない、というのはあまり例がなく、事業やまちづくり構想について情報の公開、丁寧な進め方、全体の議論が十分だったのか、地権者のみなさんの合意は十分だったのか、疑問です。
この際、時間をかけて西側のあり方を町民全体で議論する機会ではないでしょうか。
今年も田植えの時期です。青々とした光景に、ほっとさせてもらえます。