リート指数が上昇しているそうですね。
マイナス金利の導入から、ざっと三か月ですが、その間に2割ほど上昇しています。
マイナス金利先進国の欧州各国では、マイナス金利により住宅ローンなどの貸出金利が下がり借りやすくなったことで、
個人・企業から住宅市場への資金流入がおこり、プチバブルのようになりました。
まあ、マイナス金利の利率は全然違うので何とも言えませんが、マイナス金利によりバブルの芽を心配する専門家や
アナリストも多いようです。
マイナス金利導入後の指数の動きが日経平均と違いますしね。
実際、リート指数のみでなく公示価格を見ても三大都市圏商業地の上昇率が結構高くなっているのですが、実体経済を
反映したものかと言われると「?」です。
リートなどは預金金利との差を反映した部分もあろうかと思いますが。
ただ、不動産回りはすそ野が広く、ここが盛り上がれば景気に好影響があることも事実です。
その意味では、一定程度は許容していくのかなと思います。
この経済状況下でいきなりバブルになるかと言われると無いでしょうし。
ただ、サブプライム→リーマンを市場関係者の端っこで経験した身としては、一度起こってしまうと誰も止められない
のもまた事実。
大規模緩和も劇薬でしたが思ったような効果が出ず、更なる薬に手をだした状況ですが、黒田さんとしてはここで効果
を出さないとアベノミクス自体が失敗と言われかねないので、すぐには止められないでしょうね。
さて、その辺を踏まえて、明日の決定会合でどのような答えが出るでしょうか?
マイナス金利の拡大も言われていますが、注目ですね。
マイナス金利の導入から、ざっと三か月ですが、その間に2割ほど上昇しています。
マイナス金利先進国の欧州各国では、マイナス金利により住宅ローンなどの貸出金利が下がり借りやすくなったことで、
個人・企業から住宅市場への資金流入がおこり、プチバブルのようになりました。
まあ、マイナス金利の利率は全然違うので何とも言えませんが、マイナス金利によりバブルの芽を心配する専門家や
アナリストも多いようです。
マイナス金利導入後の指数の動きが日経平均と違いますしね。
実際、リート指数のみでなく公示価格を見ても三大都市圏商業地の上昇率が結構高くなっているのですが、実体経済を
反映したものかと言われると「?」です。
リートなどは預金金利との差を反映した部分もあろうかと思いますが。
ただ、不動産回りはすそ野が広く、ここが盛り上がれば景気に好影響があることも事実です。
その意味では、一定程度は許容していくのかなと思います。
この経済状況下でいきなりバブルになるかと言われると無いでしょうし。
ただ、サブプライム→リーマンを市場関係者の端っこで経験した身としては、一度起こってしまうと誰も止められない
のもまた事実。
大規模緩和も劇薬でしたが思ったような効果が出ず、更なる薬に手をだした状況ですが、黒田さんとしてはここで効果
を出さないとアベノミクス自体が失敗と言われかねないので、すぐには止められないでしょうね。
さて、その辺を踏まえて、明日の決定会合でどのような答えが出るでしょうか?
マイナス金利の拡大も言われていますが、注目ですね。