登記済証

　土地売買に伴って、売主様に確認する事項に、登記済証は、ありますか。と尋ねます。

　だいたいの売主様が、一つ返事で答えが返ってきません。

　よく、ご存知ないみたいですね・・・・。

　登記済証とは、不動産について登記が完了した際に、登記所が登記名義人に交付する書面です。

　次に権利を移転したり抵当権を設定したりするときに必要となる、重要な書類です。

　一般的に「権利書」、「権利証」といわれるものですが、登記済証自体が不動産の権利を表しているわけではなく、登記の申

　請人が登記名義人本人であることを確認するための本人確認手段の一つです。

　不動産登記法改正により、2005年3月7日より「登記済証」はオンライン庁による「登記識別情報」（12桁の符号）に切り替わり

　ました。

　しかし、従前の登記済証も有効です。

　この二種類あること自体、分かりにくくしていますね・・・・・。

　万が一、登記済証を滅失又は紛失し、なくした場合は、「事前通知制度」により、本人確認を保証しなければなりません。

　これが、大変なんですよね・・・・。費用がかかるんです。
　
　こういった重要な書類は、どうやって保管したらいいんですかね・・・・。