土地の相場

　今日は、土地の相場について、お話をしましょう。

　最近は、経済もデフレ状態が続いて、あらゆる業種で低価格競争が激化しています。
このまま続くと正常な経済が成り立つのか心配です。

　土地の売買価格も、その影響を受けてか、不透明感があります。

　土地の相場としては、その土地の評価をするわけですが、土地の評価については、国税庁が出している相続税等の財産評価基準書による「路線価格」を基に算定する場合が多いんです。

　最終的には、周辺の「取引事例」や宅地造成費等についても調査をして、それによって路線価格を補正し、価格設定をします。
　また、近傍類似の「公示価格」も参考します。

　これらの方法は、一般的な基準として参考にすると良いでしょう。

「財産評価基準書」のホームページは、http://www.rosenka.nta.go.jp/　です。

　土地は、同じものは、ありませんので、価格競争は成り立たないと思っています。