今日は、土地の相場について、お話をしましょう。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/usagi.gif)
最近は、経済もデフレ状態が続いて、あらゆる業種で低価格競争が激化しています。
このまま続くと正常な経済が成り立つのか心配です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_oro.gif)
土地の売買価格も、その影響を受けてか、不透明感があります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)
土地の相場としては、その土地の評価をするわけですが、土地の評価については、国税庁が出している相続税等の財産評価基準書による「路線価格」を基に算定する場合が多いんです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)
最終的には、周辺の「取引事例」や宅地造成費等についても調査をして、それによって路線価格を補正し、価格設定をします。
また、近傍類似の「公示価格」も参考します。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hand_goo.gif)
これらの方法は、一般的な基準として参考にすると良いでしょう。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/atten.gif)
「財産評価基準書」のホームページは、http://www.rosenka.nta.go.jp/ です。
土地は、同じものは、ありませんので、価格競争は成り立たないと思っています。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/usagi.gif)
最近は、経済もデフレ状態が続いて、あらゆる業種で低価格競争が激化しています。
このまま続くと正常な経済が成り立つのか心配です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_oro.gif)
土地の売買価格も、その影響を受けてか、不透明感があります。
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土地の相場としては、その土地の評価をするわけですが、土地の評価については、国税庁が出している相続税等の財産評価基準書による「路線価格」を基に算定する場合が多いんです。
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最終的には、周辺の「取引事例」や宅地造成費等についても調査をして、それによって路線価格を補正し、価格設定をします。
また、近傍類似の「公示価格」も参考します。
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これらの方法は、一般的な基準として参考にすると良いでしょう。
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「財産評価基準書」のホームページは、http://www.rosenka.nta.go.jp/ です。
土地は、同じものは、ありませんので、価格競争は成り立たないと思っています。
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