不動産の譲渡費用

土地建物を売却したときの

譲渡費用とするものは

売るために直接かかった費用をいいますから

例えば

□土地や建物を売るために宅建業者へ支払った仲介手数料

□売買契約書に貼る印紙で売主が負担したもの

□貸家を売るため、借家人に家屋を明け渡してもらうときに支払う立退料

□土地などを売るためにその上の建物を取り壊したときの取壊し費用とその建物の損失額

□既に売買契約を締結している資産を更に有利な条件で売るために支払った違約金

　これは、土地などを売る契約をした後、その土地などをより他へ高い価額で他に売却す　るために既契約者との契約、解除に伴い支出した違約金のことです。

□借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など


従って、土地、建物の修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用には該当しないこととなります。