固定資産税を見直す

　昨日、同業者の方と、固定資産税について、雑談をしました。

　そこで、固定資産税について、少しお話をします。

　固定資産税・都市計画税は、課税当局側(市町村・県)で税額を計算する賦課課税方式が採られています。

固定資産税は、毎年1月1日現在、市町村の固定資産課税台帳に登録されている土地、家屋にかかる市町村税です。

　保有する土地の固定資産税評価額に対して、毎年1.4％（標準税率）の税金が課せられます。

　また、都市計画区域内であれば、土地の固定資産税評価額に対し、毎年、0.3％の都市計画税が課せられます。

　しかし、納税者は、あまり中身を理解せずに、送付されてきた納付書にしたがって支払っているのが現状です。

　そこで、固定資産税評価額が、妥当かどうか、次の項目を確認してみましょう。

　①土地登記簿の面積

　　・登記面積が実際より、多い場合は、地積更生をすれば減額できます。

　②建物の利用状況に変化はないか

　　・登記簿上は、店舗・事務所になっていても、現況が居宅であれば住宅用地の軽減が受けられます。

　③アパート・住宅と駐車場が別々に課税されていないか

　　・駐車場利用者が、アパート・住宅の住人であれば、住宅用地として固定資産税の軽減が受けられます。

　④課税されている私道はないか。

　⑤建築基準法上のセットバック部分は、非課税となる

　これらを確認して、正しい納税額になっているか、一度確かめてみましょう。

　もし疑問があれば、各市町村に問合せをしましょう。