今日、お客様に紹介できるような物件がないか、希望されている地域の現地調査をしました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_walk.gif)
郊外の土地ですので、電力会社の高圧線の線下に、売地がありました。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0028.gif)
建物を建てるのには、まったく影響はしません。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)
ただし、その土地の上空を高圧線が、走っている場合は、ほとんどが土地登記簿に「地役権」の設定がしてあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_1.gif)
これは、電力会社と土地所有者が地役権の設定契約をしているからです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
「地役権」とは、他人の土地を一定の目的のために使用・収益する権利です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
この「地役権」の内容については、契約書等にその土地の規制が記載されています。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
例えば、その土地での建物の高さを規制する内容のものもあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
こういった土地を購入する場合は、必ず、「地役権」の内容を確認することが重要です。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_do.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_walk.gif)
郊外の土地ですので、電力会社の高圧線の線下に、売地がありました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0028.gif)
建物を建てるのには、まったく影響はしません。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_blue.gif)
ただし、その土地の上空を高圧線が、走っている場合は、ほとんどが土地登記簿に「地役権」の設定がしてあります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_1.gif)
これは、電力会社と土地所有者が地役権の設定契約をしているからです。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/ee_2.gif)
「地役権」とは、他人の土地を一定の目的のために使用・収益する権利です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
この「地役権」の内容については、契約書等にその土地の規制が記載されています。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_ang.gif)
例えば、その土地での建物の高さを規制する内容のものもあります。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_cry.gif)
こういった土地を購入する場合は、必ず、「地役権」の内容を確認することが重要です。
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