高圧線下の土地

　今日、お客様に紹介できるような物件がないか、希望されている地域の現地調査をしました。

　郊外の土地ですので、電力会社の高圧線の線下に、売地がありました。

　建物を建てるのには、まったく影響はしません。

　ただし、その土地の上空を高圧線が、走っている場合は、ほとんどが土地登記簿に「地役権」の設定がしてあります。

　これは、電力会社と土地所有者が地役権の設定契約をしているからです。

　「地役権」とは、他人の土地を一定の目的のために使用・収益する権利です。

　この「地役権」の内容については、契約書等にその土地の規制が記載されています。

　例えば、その土地での建物の高さを規制する内容のものもあります。

　こういった土地を購入する場合は、必ず、「地役権」の内容を確認することが重要です。