今日、売却予定の宅地の境界を確認するため、立会に行ってきました。
土地家屋調査士さんと、売却予定地の土地所有者さん、それに各隣地の皆さんに集まっていただきました。
境界については、トラブルが多いため、対象物件の範囲を特定するための境界確認は、必須事項です。
そして、境界の明示は、売主さんの義務です。
境界の明示をいい加減に行った場合、後に発生する紛争・トラブル等については、想像も及ばないのが実態です。
境界争いに巻き込まれると、取引当事者に多大な労力と負担がかかることになりますので、慎重に行う必要があります。
境界標(石、鋲、金属プレート等)がはっきり確認できる場合でも、念のため地積測量図をもとに、境界間の距離をメジャー等
で測定し、確認します。
境界標が確認できない場合や、境界標そのものがないこともあります。
このような場合には、有資格者(測量士、土地家屋調査士)に依頼して、測量を行い、「測量図」を作成しておくべきでしょう。
