知合いの方から、不動産の評価をしてほしいんですけど・・・・・・といった電話がありました。
評価の目的を聞くと、相続で遺産分割が、こじれているので・・・・・・・・ということでした。
裁判における調停までいったら、評価額は重要な資料になります。
不動産の鑑定評価は、不動産鑑定士の仕事です。
不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格で、不動産の経済価値に関する高度専門家です。
国家試験に合格し、定められた手順を経た後に、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録されています。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価です。
不動産鑑定士以外の者が、不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。
ですから、不動産屋さんでは、鑑定評価はできませんので、不動産鑑定士さんに依頼してください。と回答しました。
大変ですねぇ。