売却物件に上物あり

　お客様の自宅の売却の査定をしました。

　住宅は、築30年経っています。

　建物の市場価格としては、ありません。と説明しました。

　しかし、実際に住んでみえて、まだ使用可能です。

　そこで、売却物件には「上物あり」としましょう。と助言しました。

　不動産の広告に、「上物あり」と表示されている物件があります。

　不動産広告においては、土地の上に家屋が存在する場合について「上物あり」と表現することがあります。

　上物の利用価値は、当然ながら個人により異なります。

　まだ使えると判断して使用する、もしくは撤去するという選択は購入者（所有者）の自由です。

　ただし、上物が老朽化している等の理由で上物の価値が非常に低いと考えられるような場合には、不動産広告では「古家あり」

　または「廃屋あり」と表現するのが望ましいと規定されています。

　「上物あり」は、使用できるのに、市場価格がないんです。

　中古住宅として、市場価格を付けれるのは、木造で築20年ぐらいですかねえ・・・・。