住宅用地

　今日、建築会社の方が、住宅の建築用地を探して、事務所を訪れました。

　探している土地は、面積が、35坪～50坪ぐらいで、1,000万円ぐらいの土地ということでした。

　一般的な個人の消費行動としては、宅地価格の総額は1,000万円～1,500万円前後で、希望の土地面積は、50坪～60坪前後です。

　住宅の建築費が、40坪前後で、ハウスメーカーですと、2,000万円以上かかります。

　そうすると、土地と建物で、総額3,000万円～3,500万円になります。

　一般的には、これが費用の限度だと思います。

　建築費は、どこへ建てても、変わらず固定ですから、土地購入費で、総額を調整する必要があります。

　つまり、土地価格が、坪20万円前後の地域ということになります。

　小生の事務所周辺は、坪23万円～32万円ぐらいです。

　日常的な生活の利便性は、優れている地域です。

　建物の建築費を、調整できるのであれば、生活の利便性のある土地を選ぶことも、考えてみることが大事だと思います。