土地売却のための建物解体

　今日、先だって建物解体費用の見積もりを頼まれていたので、その結果を持って行きました。今後の土地活用については、未定だそうです。

　建物に市場性がない場合、除却後、土地活用を検討します。その場合、建物の解体が必要となりますが、売却の場合、一般的には、売買契約が決まってから土地所有者が解体費用を持ちます。

　解体費用は、おおよそ坪当たり、木造で2.5～3.5万円ぐらいですが、物件によっては高低差がありますので、解体費用の見積をとることをお勧めします。

　例えば、２８坪の建物について、単純に計算すると

　建坪が28坪×2.5～3.5万円=70～100万円ぐらいではないかと考えます。

その他に、周囲の塀（ブロック積み等）、ガレージの撤去費が別にかかります。
また、室内に残った家財道具の処理費についても、別途費用がかかります。

　これからは、こういった古い建物が付いた土地が多くなるのではないでしょうかね・・・