今日、自民党総裁選挙が行われ、新総裁に、菅義偉氏が選ばれました。
今回の総裁選挙には、菅氏、石破氏、岸田氏が立候補していましたが、二階幹事長の一声で・・・・・選挙の意味があったのかなぁ。
個人的な意見としては、急な選挙とはいえ、もう少し国民が納得できるような選び方をしてほしかったですねぇ。
総裁の残り任期は、１年ですが、政策課題が、山ほどあり、大丈夫ですかねぇ。
その政策課題すら、分かっていないんじゃないんですかねぇ・・・・コロナウイルスだけじゃないんです。
これから日本は、どこへ向いていくんですかねぇ。
知り合いの方から、貸店舗の賃貸について、質問がありました。
某不動産屋を通じて、店舗を借りようとしたら、「家賃保証会社」に入ることが必須と言われました。
連帯保証人を付ければ、こういった会社に入らなくてもいいんじゃないですか、と言った質問でした。
最近は、連帯保証人を付けても、「家賃保証会社」に入ることが必須といった賃貸物件が多くなっています。
そして、家賃保証会社によっては、保証のための審査が厳しい会社もあるそうです。
審査が通らないと、賃貸物件が借りれないということになってしまいます。
家賃保証会社に入っても、借りる側には、何もメリットがないのに・・・・・・・厳しいですねぇ。
今日、お客様から、土地代金を振り込んでもらうとき、振込手数料は、売主か買主か、どちらが負担するのか質問がありました。
土地売買契約書の中で、どちらが負担するか合意があれば、その通りとします。
特に、合意がなければ、手数料は、振込をする側が、負担をするというのが原則です。
このことは、民法４８４条、４８５条に「持参債務の原則」として、規定してあります。
土地売買に関しては、他にも、確定測量、農地転用申請、登記申請等の費用について、どちらが負担するのかということがあります。
基本は、債務者負担ということです。
小生、数か月前から、膝の周辺が痛く、屈伸もできませんでした。
そんな中、毎日、ウォーキングをしていたら、膝が痛くて歩くこともままならない状態になってしまいました。
いろいろ調べたら、膝周辺を取り巻く筋肉が集中している箇所があり、その炎症と推測されます（自分勝手に思った）
それは、鵞足炎（がそくえん）というそうです・・・・・膝周辺を使いすぎことで起こるそうです。
治療方法をインターネット等で、調べ実践してきたら、徐々によくなってきました。
最近、ウォーキングができるようになりましたが・・・・・歩きすぎないよう、年相応にしたいです。
