今日の岐阜市内は、すごい風が強かった。
最大瞬間風速は、西北西の風で、17.6m/sということでした。
一日中、常時、7～8m前後の風が吹いています。
これって、春一番ですかねぇ・・・・。
関東地方の春一番は、3月1日でしたが、東海地方の春一番は、発表があったのかなあ・・・・。
春一番の発生条件及び認定基準は、地域により、多少異なる。ということらしいです。
おおむね、立春から春分までの間に、南側の高気圧から、10分間平均で風速8m/s以上の風が吹き込み、前日に比べて気温が
上昇することを発生条件とするそうです。
この条件で言うと、昨日の気温のほうが高かったので、今日の風は、春一番じゃあないのかなあ・・・・
先日、「瑕疵担保責任」について、業界の研修会がありました。
「瑕疵」って言っても、一般の消費者には、難しいと思います。
「瑕疵」の定義は、対象物件が通常有すべき品質・性能、又は、当事者が表示した品質・性能に欠けるところがあることで
す。
では、不動産では、どんな例があるかと言うと。
土地を購入したが、「建物が建てられない」等の土地利用ができない場合。
中古住宅を購入したが、雨漏りやシロアリ被害があることが、後から分かった場合。
不動産を購入したが、そこで自殺等の事故・事件があったことが分かった場合。
不動産を購入したが、周辺に悪臭や騒音などの環境被害がある場合。
などですが、不動産業者は、これらについて知っていた場合は、告知することになっています。
もし、告知がなかった場合は、売主は、「瑕疵担保責任」が問われることになります。
仲介業者の責任も、微妙ですねぇ・・・・・。
ですから、不動産の購入に当たっては、慎重に・・・・・。
今日、友達が、某特別養護老人ホームの事務局長をしているので、会いに行ってきました。
勉強のために、施設見学をさせてもらいましたが、入所者は、個室対応で、施設はすばらしいものでした。
ところで、特別養護老人ホームとは、身体上、または精神上、著しい障害があり、介護保険制度で介護の必要がある「要介
護」の判定が出た人が利用可能な、老人福祉法上の老人福祉施設の中の一つです。
略して「特養」と呼びます。
常時の介護が必要な寝たっきり老人、認知症の高齢者の入所が多いといわれています。
入所に掛かる経費は介護保険による「介護福祉施設サービス費」の利用者負担分のほか、食費・居住費（ホテルコスト）な
どの自己負担があります。
見学させてもらったこの施設は、月に13～14万円ぐらい、必要ということでした。
しかし、こういった、すばらしい施設があるが、入所希望者の待機者は、全国で40万人いると推定されています。
小生も、ぼちぼち、こういった施設も念頭に置いていかないと・・・・・・。
ますます、高齢者が増えていきますが、施設が足らない状況です。
今後、国の政策は、どうなっていくんでしょうかねぇ・・・・不安
東日本大震災が発生してから、今日、3月11日で、2年を迎えました。
全国では、発生時の午後2時46分に１分間の黙とうをささげ、犠牲者の冥福を祈った。
被災地は、完全復興にはほど遠いといった現状です。
最大の課題は、放射性物質の除去ですが、被災地の住民が日常生活を送る環境を一刻も早く整えることも重要で
は・・・・。
その中でも、住宅再建が急務です。
国は、被災者生活再建支援金で支援しています。
しかし、家計の困窮から自宅の再建を断念する住民も、あるそうです。
もっと何とかならないんですかねぇ・・・・・。
お客様が、SBI住宅ローンで融資を受けられることになりました。
小生、SBI住宅ローンのお客様は、初めてです。
「SBI住宅ローン」は、SBIホールディングス株式会社グループの、不動産部門で、フラット35を専門に取り扱う金融機関で
SBIモーゲージが運営するものです。
SBI住宅ローンは、フラット35の取り扱い金融機関の中でも、常に最低水準の金利と手数料を誇っているということです。
ですから、「SBI住宅ローン」はフラット35の業界シェア、ナンバー1の金融機関ということです。
同じ「SBI」がつくため、住信SBIネット銀行と勘違いされてしまう事がしばしばあるそうです。
銀行ではありません。
銀行ではないからといって、不利益やデメリットは特にないそうです。
ただ、銀行口座を持たないので、土地売買の決済をどうやって実行するのかなあ・・・・・。
