不動産の買手市場

　不動産業者へ紹介した売り土地の値交渉を頼まれていたので、今日、所有者から返事をもらいました。

　結果は、値段を下げてもらえませんでした。

　値交渉の物件の内容は、所有者が同じ土地で2件ありました。

　1件目は、坪当たり価格が、30万円を、25万円でどうか。という交渉でした。

　2件目は、坪当たり価格が、26.5万円を、23.7万円ではどうか。という交渉でした。

　一応交渉はしたものの、所有者の方は、気分を害されたようでした。

　返事の内容は、皮肉ぽっく、スマートな言い回しでした。

　「ほかに、いい土地があったら、そちらを買ってください」との返事でした。

　この所有者の方は、小生のお客様で、小生が査定した売り価格は、妥当だと考えています。

　現在、不動産取引の市場では、買手有利の感があります。

　物の価値は、買手が決めるものでしょうか・・・・・・

　小生は価値があるものは、あるし、価値が無いものは、ない。と考えています。

　不動産屋さんは、価格の査定等、根拠をしつかり見極めて、仲介業務をしていただきたい。と思います。

　一律に、値段を下げることは、適正価格の崩壊につながる、みたいな感じがします。

　不動産屋は、価格に対しては、適正価格として買手と売手に対して、中立の立場を持つことが重要ではないかと思います。