銀行等からの住宅融資

　最近、銀行のローンが通らなかったので、物件の購入をあきらめた。という話を、良く聞きます。

　それでは、住宅ローンの借入れの可能な金額は、年収の所得額からみた場合どれくらいなのか。

　金融機関が定めたものに、返済比率というものがあります。

　これは、前年度税込収入に対する、年間総返済額の割合を表すものです。

　金融機関によって基準が異なりますが、一般的な返済比率は、

　年収が、300万円未満で25%、300万円～400万円未満で30%、400万円以上で35%という基準があります。

　450万円の年収を例にすると、年間総返済額の上限は、1,575,000円となります。

　毎月にすると、131,250円の返済額が上限となります。

　ただし、他の借入金(カードローン、車ローン等)の額も年間返済額に加算されますので、注意が必要です。

　銀行等からの融資を受ける場合は、こういった条件のほかにも、融資の基準があります。

　詳しくは、金融機関で確認してください。