地区計画制度

最近、土地の調査をしていると、地区計画といった制度の網が、かかった地域が多くあります。

「地区計画制度」とは、ひとまとまりの街区レベルで、それぞれの地域にふさわしい特徴をもった街づくりを行うために設けられた制度です。

スプロール化の防止や環境保全を目的にした都市計画のひとつです。

地区施設(道路や公園等)の配置や規模、建築物の形態・用途・敷地等の規制などを、盛り込んだ「地区整備計画」が定められています。

これらの地区計画に不適合なものは、市町村長が設計の変更などを行うよう勧告できます。

また、地区内での、造成や建築行為等についてはこれらに着手する３０日以前に、市町村長へ届け出ることが義務づけられています。

この制度、市役所の担当窓口も、よくわからないし、小生、あまり理解できませんねぇ。

建築基準法や、都市計画法・農地法と、どう違うんですかねぇ。