古い店舗ビル

　今日、知合いの方が借りている店舗ビルを訪問しました。

　借りる時、内装はダメ、雨漏りはする、設備も良くなかったので、修理してほしいと頼んだら、自分で直して使って欲しいと言

　われたビルだそうです。

　そのビルは、不動産屋が所有しており、売却しても良いということでした。

　土地は、敷地約90坪で、建物は、延べ床約80坪だそうです。

　土地価格の相場は、20万円前後の地域です。

　建物は、鉄骨造り3階建で、昭和57年築です。

　知合いが、その所有者の不動産屋さんに売却価格を聞いたら、3,400万円だということでした。

　小生、正直、建物は価値がないと思うのですがね・・・・

　不動産屋は、収益物件だということを言っているそうです。

　建物の解体費用が必要なくらいではないのかなあ・・・・

　こういった建物付の物件は、評価が難しいと思いますので、慎重に対応することが必要です。