実家活用プロジェクト(7)D社プラン
今日はD社のプランを聞きました。
現地調査はされているのですが、先日のA社のような細かい金額の数字の提示は次回です。
が、まあ、総額では5000万超にはなり、多分、金額的にはA社とそんなに変わりません。
ここは多分、大東建託なんかはグッと低い数字を提示してくるのだと思いますが。
ただ、図面を見てわかるようにA社プランは2LDK3戸だったのですが、今回のD社プランは
1LDK4戸です。前者は家賃8万☓3の24万を見込み、後者は7万☓4の28万です。
両社とも30年一括借上の形ですが、A社の管理料は家賃の15%に対してD社は10%。
これが長期にわたって続くとなると、その違いは大きくなります。
単純に出された2社のプランの比較では収入面でD社が有利なのは明白です。
ここでA社に1LDK4戸の形はどうかと投げ返してみるのもいいかなと思います。
まあ、また序盤の序盤ですので、とりあえずあれこれ話を聞いて見聞を広めたいと思います。
1階。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2f/a4/4a4c174ca9cf615ee6235c0ec86d7e1e.jpg)
2階。
今日はD社のプランを聞きました。
現地調査はされているのですが、先日のA社のような細かい金額の数字の提示は次回です。
が、まあ、総額では5000万超にはなり、多分、金額的にはA社とそんなに変わりません。
ここは多分、大東建託なんかはグッと低い数字を提示してくるのだと思いますが。
ただ、図面を見てわかるようにA社プランは2LDK3戸だったのですが、今回のD社プランは
1LDK4戸です。前者は家賃8万☓3の24万を見込み、後者は7万☓4の28万です。
両社とも30年一括借上の形ですが、A社の管理料は家賃の15%に対してD社は10%。
これが長期にわたって続くとなると、その違いは大きくなります。
単純に出された2社のプランの比較では収入面でD社が有利なのは明白です。
ここでA社に1LDK4戸の形はどうかと投げ返してみるのもいいかなと思います。
まあ、また序盤の序盤ですので、とりあえずあれこれ話を聞いて見聞を広めたいと思います。
1階。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2f/a4/4a4c174ca9cf615ee6235c0ec86d7e1e.jpg)
2階。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/38/a6/6606d883c802874a0905fd352a37589f.jpg)