実家活用プロジェクト(2）

実家活用プロジェクト(2）

　久御山の住宅展示場でＡ社のモデルハウスに行きお話。

　で、明日、実際の場所を見てもらった上で、簡易的なプランの提案をしてもらう予定です。

　Ｄ社さんとは30日にお話する予定。

　まあ、ＪＲ・京阪の駅から徒歩10-15分の普通の住宅地ですが、70坪で日当たりとかはいい
し、ちょっと坂道ですが、落ち着いた環境ではあるので、それなりに需要はあるのではないか
とは思うのですが、いったいどれぐらいの建物がいくらぐらいで立って、家賃収入がどれぐらい
で、投資利回りはどの程度になるかなどのイメージができまへん。

　2軒つながりの2階建ての家で家賃10万+10万。年間240万の収入。
　建物に4000万で6%でまわる？とかいうようなイメージをとりあえず持ちたいです。

　あと、Ｓ社さんあたりにも話は聞いてみたいです。

生保の給付 今回は

　これは腎臓結石の体外衝撃波破砕術を1日おきにした一週間入院の時のものです。

　手術2回分扱いなのかな。

　

レミオロメン - 3月9日（Music Video Short ver.）

レミオロメン - 3月9日（Music Video Short ver.）


堀北真希さんも、もう母ちゃんね・・・。

桐谷さんと映画『3月のライオン』

んー、どっちの話からいきましょうか。

　桐谷さんから。

　少し前、大阪のＩＲ関係のイベントで生の桐谷さんをお見かけしました。優待関係の話も聞かせていただきました。

　その中で、「夜ふかし」にまた出ますのでということもお話されてましたが、先日、放送されてましたね。

　うーん、部屋がどんどんダンボールで埋まっていったり、自転車で疾走したりする姿は、やはり、発達障害の傾向というのを感じてしまいます。

　発達障害だろうがなんだろうが、別に日常生活の上で、法的にも社会常識的にも大きな問題がなければ、それは「個性」の範疇ということでいいのですが、やはり周囲にいいサポートをしてくれる方がおられるといいなとは思いました。

　こうした傾向がある方は、なにかビュアで、裏表がなく正直な印象で、イノセンスというか「いい人」感がある場合が多いです。

　かつ、ある特定の分野では常人には考えられない特異な才能を発揮する場合があります。それが桐谷さんの場合は将棋だった。トップの名人という域までいかなくても、プロとして戦えるだけの力があったということだけでも、ものすごいことかと思います。

　で、将棋つながりで「3月のライオン」、昨日、優待券で見てきました。

　桐谷さんも期限前に駆け込みのように映画を見ている様子が放送されてましたが（「ララランド」ね。私はミュージカル嫌いなので見ませんが）、この感覚はちょっとわかります。

　3月期限のチケットが4枚あって、昨日は夫婦+次女で映画鑑賞、チケットは3枚消化できました。ただ、使い切れないと思った東映の分はオークションに回しましたけど。

映画『3月のライオン』主題歌入り予告編


　映画の方は、うーん、悪くないのですが、最初から最後まで重いです。

　最初から最後まで、まー、ガチガチという感じですが、将棋がわからなくても楽しめるようにつくられてます。神木隆之介君、よく似合ってます。

　これは前編なので、また後編も見に行ってしまうことになるでしょう。

2017.3 ポートフォリオ株主優待取得銘柄 17銘柄 3/23現在

2017.3　ポートフォリオ株主優待取得銘柄　17銘柄　3/23現在

こちらはクロスではなく、ポートフォリオに含まれる3月優待銘柄です。
特に優待に特化して保有しているということでもないので、優待の内容そのものは
大したことはない銘柄が多いです。

こちらが17銘柄、クロスは24銘柄ですので、合計で41銘柄。

これは過去最多になります。

1　1417ミライト　100
　長期保有クオカード1000円

2　1925大和ハウス工業　100
株主優待共通ご利用券

3　2802味の素　100
1,000円相当の自社グループ商品 詰め合わせセット

4　2810ハウス食品
1,000円相当の自社グループ商品 詰め合わせセット

5　2915ケンコーマヨネーズ　100
自社製品（ドレッシング類詰合せ）

6　4082第一希元素
クオ・カード　2,000円分

7　4681リゾートトラスト　100+100
100株以上　1枚 優待割引（30％引）

8　6370栗田工業　100
100株以上1セット 18リットル

9　6645オムロン　100
100株以上2,000円相当

10　6875メガチップス　100+100
100株以上2,000円相当

11　7481尾家産業　100+100
オリジナルカレー詰合せセット

12　7483ドウシシャ　100
自社オリジナル商品　2,000円相当

13　8591オリックス　100+100
ふるさと優待他

14　8601大和証券グループ本社 1000
株主優待品カタログ　2,000円相当

15　8848レオパレス２１ 100+100
①レオパレス・リゾートホテル　無料宿泊券
②国内ホテル　50%宿泊割引券

16　8876リログループ 100+100
スタンダード会員会費無料

17　9405朝日放送　100+100
番組特製オリジナルQUOカード（500円分）1枚

日本株-8 REIT-2

日本株-8　REIT-2

しょぼい展開でした。

優待取りでバタバタと売買はしていますが、
これはやはり「事務作業」的な感じで、時々、ちょっとした発見はあったり
しますが、あまり面白かったり楽しかったりするということはないですね。

まあ、それでも、ただ、現金のポジジョンとして浮かしておくのではなく、
可能な形でそれを活用するのは当然でもあり、いいのだろうとは思いますが。

優待クロス 本日分詳細

優待クロス　本日分詳細

21 9021ＪＲ西日本　100
　初取得。地元ですので、乗車券以外の優待も有効に利用できるものがあるかもしれません。

22　2692　伊藤忠食品　100
　食品系3000円ギフト。

23　8385　伊予銀行　1000
　初取得。地元関係を含むカタログギフト。

24　8386　百十四銀行　1000
　地元香川県の特産品を中心に掲載した専用カタログ2,500円相当
　地銀系で地元産品を優待として提供されるのはいいと思います。

優待クロスその21-25 2692 9021 8385 8386

優待クロスその21-25 2692 9021 8385 8386

後場に4銘柄を新規に追加。

9728　8566　7313　7278　7164は追加取得、複数単位に。

2017.3株主優待クロス取得銘柄 20銘柄 3/22現在

2017.3株主優待クロス取得銘柄　20銘柄　3/22現在

1　8136サンリオ　100+100
　100株優待は遊園地入場券3枚+エコバッグ。
　これはオークションでは3500円程度の価格で安定しています。

2　8153モスフードサービス　1000
　1000株で1万円食事券（500円券20枚）。
　我が家では人気があり、オークションに回されずに実際に使われる可能性大。
　私も好きです。1万円取ろうと思うと、現物保有用の資金枠が大きくなるのがネック。

3　8697日本取引所　100+100
　投資額16万程度で3000円のクオカードという効率のいい優待。
　合理的とは言いかねる面もある優待制度を取引所みずからが実施している、それもかなり
　効率のいいものを、というのが日本。まあ、利用できるものは利用しておけばいいと思います。

4　6670ＭＣＪ　1000
　マウスコンピューターやiiyamaモニターなど。個人的にユーザー。
　優待は初取得。21.5のモニターはいいかも。

5　9041近鉄　1000+1000
　1000株優待はオークションでは安定して5000円以上の価格にはなっています。
　営業路線が長いため、無料乗車券の価値（運賃相当分）が高いということでしょう。
　できれば取得しておきたい優待。

6　9048名鉄　1000
　初取得。来たらオークションに回すか知人にあげます。

7　1333マルハニチロ　100
　カニ缶やシャケ缶など。鮭ほぐしなども選べます。カニ缶はカニ玉とかチャーハンに使えるし
いいよね。

8　8425興銀リース　100+100
　100株25万程度で図書カード3000円。長期優遇対象でなくてもメリットあり。

9 7433KDDI　100+100
　カタログギフト。独自のものらしいけど、詳細は確認しておりません。
　個人的には優待よりも早くKDDIから他社の格安スマホへ移行しなくては。

10　3708特種東海製紙
　ネタ的にトイレットペーパー12☓8の96ロール優待を見てみたいと思いまして(^_^;)。

11　7550ゼンショー　1000+1000
　　あわてて取りにいきすぎという感がありますが、優待は身近で使える店舗が多く有用。
　　なか卯、ジョリーパスタが代表。店舗は多いですが、すき家はほとんどいきません。

12　7164全国保証
　優待は初取得。3,000円相当のクオ・カード。ＩＰＯ時に10万程度の利益があった銘柄。

13　9728日本管財　100+100
　カタログギフト。前にも取ったことがあったかな。

14　7278　エクセディ　100
　カタログギフト(3,000円相当) 。多分、食べ物を選択。
　ここは京阪電車から本社工場の看板が見えますね。

15　7313テイ・エステック　100
　オリジナルグルメギフト3,000円。ここもかつてＩＰＯで10万ほどの利益あり。
　優待は初取得。

16　8566リコーリース　100
　QUOカード保有継続期間1年未満：3,000円相当。長期優遇系です。
　長期優遇でなくても普通にありがたい。最近は書店で使えるところが増えているのもいいです。

17　6151日東工器
　初取得。2,000円相当の図書カード 。オリジナルのデザインのようです。

18　9045京阪電鉄　1000+1000
　毎度おなじみ。地元の私鉄。そのまま乗車券や各種優待を使ってもいいし、売却してもいいし。
　売却価格実績は4000円以上。

19　9044南海電鉄　1000+1000
　関西ですが、実際に乗ることはほとんどないです。
　ここの売却価格は4000円程度。

20　2296伊藤ハム米久　1000
　ハムは好きです。今日も他社のカタログギフト優待でもらったハムが夕食のメインのおかずでした。


現状、こんなことになっています。直前でもう少し増やすかもしれません。

上記の優待内容を実際の売却価格や使用価値で概算すると、およそ10万円強となります。
コストを3割とすると約7万円程度。なにもせずに、単にＳＢＩの余力や他の証券会社のＩＰＯ資金として
おいたままにしておけば、基本的にはリターンはほとんどありませんから、これはやはり
少なくとも「なにもしないようりはよかった」という売買にはなってます。

3月は特に銘柄数が多かったため、優待も多いですが、年間を通してみれば、きちんとコストも考え、
かつ、リスクは回避する（場合によってはリスクを取ってコストを下げる）という姿勢を貫いて、
システム的に丁寧に売買すれば、年間、相応の額のリターンにはつながりますね。

あと、ここに書いているのはクロス銘柄で、これ以外でポートフォリオ保有銘柄分が追加になります。
それはまた別途整理してみます。

今日、朝は寝坊したので、また後場寄りで優待クロスは追加予定です。