マーラー アダージェット
交響曲 第５番から
You Tubeを開いたら、このタイトルが目についた。
マーラーは、聴いたことがない。
しかし、アダージェットというタイトルに惹かれ聴いて
みることにした。
なんとも、たおやかな情趣に、驚いてしまった。
交響曲の中に、このような箇所があるとは。
ベートーベンばかりが、交響曲と思いこむ
偏狭な輩には、戸惑いを感じて止まぬ。
まるで、映画音楽の挿入音楽にもなり
そうだ。
エレガンスで、上品な時間が流れ行く。
なんとも、贅沢なことよ。
もっとも、
Bowers & Wilkins MM-1 コンピュータ
用スピーカーも、
「品の良い、上質な音質」なので、わが書斎は、
尚更、至福の空間の様相を呈しているのだが。
ネットに興味深い記事があった。
実家の空き家をどうするか？
妻の言い分、夫の言い分。
空家が負債になる時
このところ妻との会話は「実家の空き家をどうするか？
だが、最後は何時も喧嘩になってしまう。
母は一人暮らしだったが、昨年特別養護老人ホームに
入居した。年齢と介護度を考えても実家に戻ること
は考えられない。近い将来に私と姉とで相続する事にな
る。姉は、実家に住むこともないし、遠方に住んでいるの
で相続は放棄すると言っている。従って、私が実家を相
続する事になる。母の財産と言えば、家だけで金融資産
もない状況だ。
我々夫婦でもめているのは、相続した実家をどうするの
かという問題。妻の言い分は、「利用しないのに固定資
産税を払い続けるのは経済的にも負担」。
そして、「万が一『特定空き家』」に認定されたりしたら固
定資産税が6倍になってしまったら支払いきれない」。
そうならないためにも「早く現状を把握して手を打つ方
が良いしほっといてはいけない。」という内容です。
皆さん。特定空き家ってご存知ですか？
昨年、12月3日に「空き家等対策に関する特別措置
法案」が国会解散直前に成立し、特定空き家は誕生し
ました。
行政から特定空き家と認定されると解体勧告や固定
資産税の減額がなくなってしまうというものです。
私の言い分は、思い出の沢山詰まった実家を残した
い。実家を相続してもすぐに住む気はないが、定年後
に終の棲家（ついのすみか）としたい。特定空き家と認
定されないようにリフォームして、「定年までの5年間は
貸家にすれば、家賃から固定資産税を支払う事も出来
るし収入を増やすのが良い」という内容です。
妻は、テレビやラジオから得た情報から危機感を持
っているが、私はそんなに焦る必要はないし、所有し
ていることが大変になったら売却すれば良いと気楽
に考えていた。今年1月に中学校の同窓会があり、
旧友と楽しい時間を過ごして久しぶりに実家の状況
も確認してきた。妻との約束だったので、駅前の不動
産業者に家賃相場などを聞きに行った。そこで聞いた
話は私の想像をはるかに超える内容だった。
私：この辺で一戸建てを貸すと家賃は
いくらぐらいですか？
不動産業者：そうですね。ただでも借
り手があればラッキーですね。
私：えーっ。ただですか？
不：そうですね。借り手がなくて管理
を頼んでいる方が殆どです。
私：管理を頼むと月々費用はいくらで
すか？
不：月々1万ぐらいが相場ですね。その
他に草むしりを頼んだりする費用は別途
かかります。
私：そうなんですね。売る場合はどう
ですか？
不：まぁ買い手を見つけるのは難しいで
すが、見つかったとすると一戸建てで80
万位ですね。
私：売る時にはどんな費用が必要となり
ますか？
不：一番お金がかかるのが、家財道具の
処分です。このところ相談にくる方は、
実家を処分する場合が多いので家財道具
を全て処分する見積もりをお出ししてい
ますが、大体200万円ぐらいです。
私：売った金額では足りないんですか？
不：中古で買ってくれれば御の字ですよ。
解体が条件なんて言われちゃうと、解体
費が別に150万円ほど必要となります。
古い建物ですと、断熱材に有害物質のア
スベストなんて使ってあると、処分費だ
けでも200万ぐらいは別途必要です。こ
れは、専門家に見て貰わないと含有量は
分かりませんが。
私：処分するだけでも多くの費用が必要
となるんですね。驚きました。
不：そうですね。税理士さんに言わせる
と実家の空家は資産じゃなくて負債なん
だそうです。
空き家問題の恐ろしさを実感してから妻と話し合い。
私としては、相続時には「相続放棄をする」という結論
に達しました。これからは、空き家の話で喧嘩する事
はなくなるでしょう。夫婦仲良く暮らしてゆきたいと考え
ています。本当に空き家の話はもう飽き空き家。
以上。
非常に興味深いので、いい資料だと思って、取り上げ
ておくことにした。
病院の行き帰りに、道路沿いに多くの空き家を見か
ける。
その多くは、店舗である。
それらの家屋を見やりながら、家賃収入はなく、固定
資産税を払い続ける家主に、同情の念が沸き起こる。
この家賃収入で、生活をしていたりしていたら、それは
悲惨の極みである。特に、駐車場のない店舗となると
絶望的である。
自分でも住めない、店舗としても利用価値がない。
この記事でいう空き家は、そう多くは見かけないが、
借り手のいない空き店舗、これはこれで大変だろう。
時折、家は建てたものの、何かしらの事情で、手放す
ことになり、リフォームして、売り出されている物件が
ある。
であるが、その建物が、なかなか売れるものではない
ようなことが、見受けられ気になるところである。
売ることになった事情などを考えると縁起の面でも
購入する意欲は、わきがたいものがあるから、大
変だ。
郊外の閑散としたところに、空き地を持っていたり
すると、これも大変だ。
売ろうと思っても売れない。
資産があっても、負債であっては、地獄である。
