土地を売りたいので、査定して欲しいと依頼されました。
その費用は、いくらですか・・・・・・と聞かれました。
不動産屋さんが、受け取る報酬は、基本的には、仲介手数料です。
売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者が媒介契約に基づき、依頼者から受け取ることができる報酬のことです。
不動産屋さんの媒介または代理により、売買・交換・貸借が成立した場合に、不動産屋さんは依頼者に報酬を請求することができます。
しかし、不動産屋業者自らが売主、または貸主として、売買・交換・貸借が成立した場合には、その売主または貸主である不動産業者は
取引当事者の立場にあるので、買主または借主に報酬を請求することはできません。
また、この報酬は成功報酬と解釈されており、原則として売買・交換・貸借が媒介または代理により成立した場合にのみ報酬請求権が発
生するとされています。
ですから、査定等の事前調査については、実費ぐらいですかねぇ。
