知合いから、税理士さんを紹介してほしいと言われました。
相続が発生して、確定申告をするわけですが、土地が多くあり、その評価が重要になってくるため、専門家にお願いしたいとのことでした。
小生、事業の確定申告は、税理士さんにお願いしており、紹介してもいいんですが、土地の評価額の算定となると・・・・・・・。
評価額が、相続税の基本になるので、なかなかシビアになってきます。
ですから、土地評価に、詳しい税理士さんの方が、間違いないと思います。とお答えしました。
税金のことですから、慎重に対応しないと、後から、こんなはずじゃなかった、ということになりかねません。
小生が、紹介しても、責任がとれませんからねぇ。
法制審議会の民法（相続関係）部会は、6月２１日、配偶者の遺産相続を拡大するなどの民法改正について中間試案をまとめた。
遺産分割について、婚姻後に一定期間が経過した場合に、配偶者の法定相続分を、２分の１から３分の２に引き上げる案などが柱となって
いる。
配偶者相続に関する民法改正は、昭和５５年に３分の１から２分の１に引き上げられて以来、行われていない。
妻の権利を強くする狙いですかねぇ。
これで、お父さんが亡くなっても、妻は、一家の主として、君臨できるわけです。
「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」が、平成28年5月27日に、国会にて可決成立しました。
主な改正内容としては、「既存建物取引時の情報提供の充実」です。
①媒介契約締結時にインスペクション業者のあっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付
②重要事項説明時に買主等に対しインスペクションの結果の概要等を説明
③売買契約の成立時に、建物の状況について当事者の双方が確認した事項を、記載した書面の交付を宅建業者に義務付ける
というものです。
この「インスペクション」とは、住宅に精通した建築士等が、専門的の見地に基づき、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無
等を現地で、確認することです。
「インスペクション」の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状況を診断します。
売主さんにしたら、別に費用がかかるというものです。
この費用、いくらぐらいかかるんでしょうかねぇ。
不動産屋にしたみたら、売主さんに、言いにくいですねぇ。
平成28年4月1日を起点とし、過去6ヶ月(H27.10.1～H28.4.1）と、今後6ヶ月（H28.4.1～H28.10.1）の、岐阜県の土地価格と不動
産取引の動向について、公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会の会員へアンケート調査を行った結果が、発表されました。
土地価格については、今回の県全体の地価動向ＤＩは、△16.4ﾎﾟｲﾝﾄで、前回（平成27年10月1日)の△19.2ﾎﾟｲﾝﾄから2.8ポイント好転
した。
エリア別の地価動向ＤＩは、前回と比べて、岐阜地域で1ﾎﾟｲﾝﾄ悪化・西濃地域で8.4ﾎﾟｲﾝﾄ改善・中濃地域で7.8ﾎﾟｲﾝﾄ改善・東濃地域で
1.3ﾎﾟｲﾝﾄ改善・飛騨地域で4.3ﾎﾟｲﾝﾄ改善した。
また今回の実感値と比較した今後の予測については、東濃地域・飛騨地域の２地域のみが改善で岐阜地域・西濃地域・中濃地域は悪化
となっている。
地価の実感値は、前回と同じく「横ばい」の回答が最も多く、「下落」「やや下落」の回答は岐阜地域・飛騨地域で増加、西濃地域・中濃地
域・東濃地域で減少した。
一方「上昇」「やや上昇」の回答は、飛騨地域を除く４地域で増加した。
今後の予測値についても「横ばい」の回答が最も多いが、「下落」「やや下落」の回答が増加したのは岐阜地域のみで、ほぼ同率の西濃地
域を除く３地域では減少した。
こういった結果をみると、岐阜地域の不動産市場が、芳しくないですねぇ。
岐阜地域は、住みやすくないんですかねぇ。
鈴木一朗さん、4257本、すごい記録ですねぇ・・・・・・おめでとうございます。
それにしても、イチローさんは、スーパーマンですねぇ。
年齢、42歳でしょ・・・・・・考えられませんねぇ。
