知合いの方から、相続について、相談がありました。
父親とは、別居しており、相続財産は、どうなるのか。という相談でした。
心配されているのは遺言書で、相続させないということだったら、相続財産の権利がなくなるのか。ということでした。
万が一、そういった遺言であっても、遺留分請求という権利があり、制約は、受けますが、ある程度は、相続できます。と答えました。
ただ、心配なのは、父親に借金があるかもしれないということでした。
こういった場合、相続財産を上回るような借金が、父親にあったら、相続しないほうが、賢明です。
相続の放棄をするわけです。
これは、「自己のために相続の開始があったことを知った時から、三か月以内に」家庭裁判所へ、申し述べをしなければなりません。
これをしないと、正式な法律上の放棄になりませんので、注意が必要です。とアドバイスしました。
このように、相続は、それぞれの条件が異なり、非常に難しいものです。
ですから、相続について、心配ごとがあれば、もよりの法律相談へ行って、聞いてみること・・・・・・が必要ですかねぇ。
今日、サッカーワールドカップで、日本は、ギリシャと引き分けでした。
負ければ、一次リーグ敗退でしたが、首一つつながった。
しかし、状況は、「風前のともしび」ですねぇ・・・・・・・。
風前の灯火とは、物事が危険にさらされているまま、非常に危ないさま。という意味です。
風の吹き渡る場所にある灯が、今にも消えてしまいそうなことから、非常に心もとない状態をいいます。
日本代表のおかれている状況は、まさに、そのとおりなんですねぇ・・・・・・・。
日本は、次のコロンビア戦に勝利しても、コートジボワールが、ギリシャに勝てば・・・・・・日本は、一次リーグ敗退なんです。
ですから、「風前のともしび」なんてすねぇ。
今日、某新聞に、岐阜市役所が、空家に、緊急代行措置を行った。という記事が掲載されていました。
鉄骨3階建ての建物の「外壁が道路側へ、落ちそう」という通報があり、所有者者に同意を得る前に、外壁を撤去したということでした。
これは、岐阜市が、4月から施行している「空き家等の適正管理に関する条例」に基づき、行ったものです。
条例の基本は、所有者責任ですから、これらの代行撤去の費用は、当然、所有者負担になります。
条例では、市役所は、空き家等が管理不全な状態 であると認めるときは、その 空き家等の所有者等に対し て、管理不全な状態の是正に
必要な措置について 助言し、又は指導することができる。としています。
岐阜市内の方で、こういった空き家で、困っていたら、一度、市役所へ相談するといいですよ。
窓口は、岐阜市役所 まちづくり推進部建築指導課で～す。
今日、郵便局へ行って、郵便物を窓口で、郵送しました。
ところで、最近、小生の事務所や自宅へ郵送物が届けられる時間帯が、良く分かりません。
自宅の郵便物は、午後6時過ぎに、配達されることが多いんです。
事務所は、だいたい午後2時頃が、多いんです。
それに、1日に、2回配達されることもあります。
これって、決まってないんですかねぇ・・・・・・・・。
最近、岐阜県の不動産の売却状況が、どうなんですかねぇ。
不動産情報のコンピューターネットワークシステム「レインズ」を運営する、「中部圏不動産流通機構」のデーターで、岐阜県の状況を調べ
てみました。
去年の6月から、今年の5月までの、1年間のデーターです。
まず、宅地の売買状況は、1年間で、成約が、291件で、月24件、平均売買価格が、1,048万円。
次に、新築建物の売買状況は、1年間で、成約が、63件で、月5件、平均売買価格が、2,273万円。
中古建物の売買状況は、1年間で、成約が、301件、月25件、平均売買価格が、1,368万円。
中古マンションの売買状況は、1年間で、成約が、179件、月15件、平均売買価格が、1,584万円。
新築マンションのデーターは、レインズに在庫がないため、不明です。
こういった現状でした。
これは、あくまでもレインズの状況ですが、全体的に見ても、地方の現状は、こういった状況でしょう。
でも、月平均の取引数が、約70件を、岐阜県内の1,000社以上ある、不動産屋さんで・・・・・・・取り合いですかねぇ。
これじゃ・・・・・・不動産業は、淘汰されていくんじゃないかなぁ。
