買付証明書

仲介物件の「買付証明書」が出されました。

仲介にだされている不動産物件について、購入する意思があれば、売主に対して購入希望の意思表示をする必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こういった時、自分の意思を書面にしたものを「買付証明書」といいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

このような買付証明書には原則として契約の申込みの効力は、認められず、その後、売買契約の締結に至らなかったとしても、当事者双

方は相手方に対して売買契約に基づく義務を負いません。

まぁ・・・・法的拘束力がないということです。

それじゃ、なぜ買付証明書を出すのか。

取引の優先順位の確保と、価格交渉に使われています。

この価格交渉は、現状では、売値から値下げ交渉がほとんどですねぇ・・・・・・。

多額の値下げ交渉もあります。

こういった場合、売主に対して、慎重に対応しないと、不動産屋との信頼関係をなくすこともあります。

買手市場だから、値下げ交渉は、仕方がないんですかねぇ。